财联社11月20日电，国家税务总局杭州市余杭区税务局在回复网友相关留言时表示，根据新政，购买面积在140平方米及以下的首套住房，契税税率从1.5%下调至1%，这一调整是为了更好的支持居民住房需求，对于在新政策实施前已经缴纳了1.5%契税的购房者，我们理解您的担忧。根据现行规定，契税政策通常不具有追溯力，因此这部分购房者无法享受新政策带来的优惠。 (澎湃)
契税能够退税是真的吗
契税能够退税是真的。 契税退税政策是指在房屋交易中，当购房人符合一定条件时，可以申请退还已缴纳的契税。 具体的契税退税政策可能会因地区和实施机构的不同而有所差异，以下是一般情况下的契税退税政策：
1、首次购房契税退税：对于首次购房的个人购房者，符合一定条件(例如在限购区域内购房、满足购房家庭人数和面积限制等)可以享受契税退还的优惠政策。
2、二手房契税退税：在某些地区，对于购买二手房的个人购房者，如果满足一定条件(例如连续持有一定年限、住房面积和价值限制等)，可以享受部分或全部的契税退还。
契税如何申请退税
1、准备材料。需要准备购房合同、契税缴纳证明、身份证、户口本、婚姻证明、家庭无房证明、退税申请书等相关文件。2、提交申请。 可以向当地税务局、开发商或市房管局提交退税申请，并填写退税申请表。
3、审核退税申请。 税务局或房管局会对提交的材料进行审核，确认符合退税条件后，会将退税款项退回到买方的账户中。
需要注意的是，不同地区的契税退税政策可能有所不同，具体的退税流程和条件需要根据当地税务局的规定来进行操作。 退税的时间也可能因地区而异，一般需要在购房后一年内进行申请。 此外，对于首套房契税退税，需要了解所在地区的相关政策，包括对首套房契税的定义、退税的条件、申请所需的材料等。
契税可以退税吗？
契税可以退税。
以下是关于契税退税的
一、契税退税概述
在某些特定情况下，契税是可以退税的。 退税政策通常是为了鼓励购房、促进房地产市场健康发展或者照顾特定群体而制定的。 当符合相关退税条件时，购房者可以申请退回已缴纳的契税。
二、退税条件
1. 购房后因各种原因需要退房的，可以申请契税退税。 例如，因房屋质量问题与开发商解除合同，或者因政策变动导致购房条件变化等。
2. 对于符合国家政策的购房者，如首次购房、购买特定区域的房屋等，可能享受契税减免或退税政策。
3. 如果购房者缴纳了多余的契税，例如因计算错误或重复缴纳，也可以申请退税。
三、申请流程
1. 了解退税政策：购房者首先需要了解所在地的契税退税政策，看是否符合退税条件。
2. 准备申请材料：准备好相关证明材料，如购房合同、契税缴纳凭证、身份证明等。
3. 提交申请：将申请材料提交至相关部门，如税务部门或不动产登记中心。
4. 审核与退款：相关部门审核通过后，会将退税款项返还至购房者指定的账户。
四、注意事项
1. 退税政策可能因地区而异，购房者需关注所在地区的具体政策。
2. 申请退税时，需确保材料的真实性和完整性。
3. 如对退税进程有疑问，可及时与相关部门沟通。
总之，契税在一定条件下是可以退税的。 购房者应根据自身情况，了解相关政策，并按照规定流程进行申请。 这样不仅能保障自己的权益，还能避免因不了解政策而造成的不必要的损失。
契税交了多久可以退
退契税的条件2022规定如下：
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税。
2、购房后由开发商按照3%收取契税，且符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外)，只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房，均可享受契税退税政策。
根据《中华人民共和国征收管理法》第六条：纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的税款。
退契税的手续
符合条件办理退契税的申请人，需要携带以下资料办理退税：
1、身份证原件及复印件2份;
2、缴纳契税的税票原件(两联)及复印件1份;
3、购房合同原件及复印件1份;
4、销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份;
6、因为上述第一种情况退税的，除上述要求外，还需携带房屋面积测绘图原件、复印件1份;
7、因第二种情况退税的，还需携带买卖双方签订的退房协议、销售方出具的有关退房的情况说明、销售方出具的退还房款凭证，因无法贷款导致退房的还需银行出具无法贷款的情况说明。
