存量住房贷款利率批量调整在即，购房贷款人翘首以盼。“预计每月能省近2500元。”家住上海的梅玫（化名）本来打算提前还贷，现在利率能降到3%出头，“可以松口气了”。
截至10月14日，已有20多家银行发布具体操作事宜，明确在10月底前统一实施批量调整。各家银行积极筹备，确保利率调整过程稳妥有序。已有银行更新了其手机App住房贷款模块，借款人可直接查询调整后的住房贷款利率。
据了解，个人住房贷款利率将迎来新的定价方式。后续存量住房贷款与新增住房贷款之间的利差如果进一步扩大，借款人可与商业银行协商调整存量住房贷款的加点幅度。分析人士认为，这有助于进一步稳定购房者的预期，促进房地产市场健康平稳发展。（上海证券报）
民生银行存量房贷款利率
贷款利率在贷款市场报价利率(LPR)上的加点幅度，不得低于原贷款发放时首套房贷利率政策下限。 根据查询中国民生银行得知，民生银行已经发布了关于调整存量首套住房贷款利率的公告，具体内容如下：调整范围：2023年8月31日（含当日）前民生银行已发放的和已签订合同但未发放的首套商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量商业性个人住房贷款，即“二套转首套”存量房贷。 调整规则：本次调整后的存量首套住房商业贷款利率在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时房屋所在城市同期限（按原贷款合同期限）的首套房贷利率政策下限。 调整方式及时间安排：民生银行将主要采用变更合同约定利率水平的方式予以调整，部分客户无需提交申请，民生银行将主动进行批量调整，其他客户可通过线上或线下渠道申请调整。 服务告知及异议处理方式：存量房贷利率调整完成后，民生银行将通过短信告知客户调整结果，客户可通过手机银行等渠道查询具体调整结果。 如客户对调整事宜或结果有异议，可联系贷款经办行或客户经理核实处理。
中国银行利率调整怎么查
1、网上查询。 用户可登录中国银行官网，查询中国银行利率调整。 2、柜台查询。 可以携带贷款相关证件及本人身份证到营业柜台查询中国银行利率调整。 3、app查询。 下载手机银行app，点击手机银行首页存量房贷利率调整横幅广告栏进入查询。
存量房贷利率如何调整
存量房贷利率调整是指银行对已经存在的房贷合同进行利率调整，以适应市场利率的变化。那么存量房贷利率如何调整呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
存量房贷利率如何调整：
一、调整前准备
1、了解贷款合同：在进行存量房贷利率调整之前，借款人应该仔细阅读贷款合同条款，了解自己的权利和义务，以及银行政策的细节。 不同的合同条款可能会有不同的规定。
2、准备相关材料：借款人需要准备好相关材料，例如身份证明、贷款合同、还款账户等。 根据银行的要求，可能还需要提供其他证明材料。
二、调整方法
1、双方协商：在签订贷款合同的时候，双方可以协商存量房贷利率的调整方式。 根据合同规定的利率范围内，银行可以自主调整利率。 如果双方协商一致，银行会按照协商后的利率进行执行。
2、贷款合同规定：根据贷款合同条款，银行可能会根据不同的合同规定进行存量房贷利率的调整。 例如，有些合同规定银行可以根据市场利率的变化进行自主调整，而有些合同则规定利率的调整必须经过借款人的同意或者需要在一定的时间间隔内进行。
3、自动调整：有些银行可能会提供自动调整存量房贷利率的服务。 根据市场利率的变化，银行会定期自动调整借款人的利率，而不需要借款人自己进行操作。
4、贷款合同规定的宽限期：有些合同条款可能规定，在一定期限内，借款人可以不必调整利率。 例如，在合同规定的宽限期内，银行不得要求借款人提前偿还贷款或者要求借款人支付额外的费用。
三、调整步骤
1、登录银行网站或者APP：借款人需要登录银行网站或者APP，找到存量房贷利率调整的入口。 入口可能包括在线申请、预约或者直接进行操作等。
2、输入相关信息：在入口页面，借款人需要输入相关的个人信息和贷款信息，例如账号、贷款金额、贷款期限等。
3、确认调整信息：借款人需要确认需要进行的存量房贷利率调整的信息，例如调整方式、调整幅度等。
4、提交调整申请：借款人提交存量房贷利率调整申请后，银行可能会在一定的时间内进行审核和执行。 在等待期间，借款人需要注意相关费用的变化和还款账户的变化。
5、查看调整结果：一旦存量房贷利率调整完成，借款人可以通过银行网站或者APP查看调整结果的相关信息，例如新的利率、还款金额等。
需要注意的是，存量房贷利率的调整可能会对借款人的财务状况产生影响。 因此，借款人在进行存量房贷利率调整之前，应该仔细阅读贷款合同条款，了解自己的权利和义务，以及银行政策的细节。 同时，借款人也可以咨询专业的财务顾问或者律师，以了解自己的法律权益和风险。
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