日前，全部国有大型银行和全国性股份制银行，部分城商行农商行发布了关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告，披露相关操作细则。根据公告，上述银行拟于10月25日对符合条件的存量房贷利率进行批量调整。
具体看，已经发布了公告的银行包括—— 6家 国有大型银行：工行、农行、中行、建行、交行、邮储银行。
12家 全国性股份制银行：招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行、平安银行、民生银行、光大银行、浙商银行、广发银行、恒丰银行、华夏银行、渤海银行。
部分城商行农商行， 包括北京银行、上海银行、江苏银行、上海农商银行、河南农商联合银行等。
为提供高效便捷的服务、减少客户调整成本，许多银行对于符合条件的存量房贷，采用变更合同约定利率加点的方式批量调整，客户无需额外申请。不过，对于存在“二套转首套”“固定利率贷款转浮动利率贷款”需求的客户，需要先进行相关调整申请操作。
多家银行提示，在批量调整完成后，将通过短信告知客户利率调整结果，客户也可以通过手机银行App等渠道查询调整结果。如果对利率调整事宜存在异议，可以在利率调整后联系贷款经办行。在本次存量房贷利率调整中，各银行不收取任何费用。
另据中国证券报报道，目前，已有多位借款人通过银行App查询到下调后的利率。
“一大早就查到利率即将下调的消息，银行App显示我的贷款利率将从5.5%降到3.65%，算了一下， 月供将近减少了1900元。 ”四川德阳的隋先生告诉记者。
隋先生向记者表示：“2021年因儿子结婚需要，买了二套房，从一开始6.15%的贷款利率逐步降到5.5%，没想到这次还能直接再降185个基点，每月还款负担减轻了不少，非常知足。”
在近年来LPR不断下调、近期各项房贷利好政策频频出台的背景下，借款人房贷利率负担有所减轻，有不少借款人打消了提前还贷的念头。
广西柳州的范女士告诉记者：“此前房贷利率加点149个基点，本次可直接下降179个基点，每月压力小了不少，可以不考虑提前还贷了。”
上海易居房地产研究院副院长严跃进向记者表示：“这是自去年批量下调存量首套房贷利率后，全国第二次集中调降存量房贷利率，实实在在为购房者和还贷家庭减轻了月供负担。此次下调有助于稳住存量房贷规模、增加新购房按揭贷款需求，对于银行来说，有助于防范风险、拓宽业务，真正促进房贷业务的健康发展。”
除了北京、上海、深圳的二套及以上存量房贷，其余存量房贷利率均可以下调为LPR（贷款市场报价利率）-30个基点的利率水平。北京、上海、深圳的二套及以上存量房贷，可以调整至新发放房贷利率政策下限。
其中，北京的二套及以上存量房贷利率调整为：五环以内的为LPR-5个基点，五环以外的为LPR-25个基点；上海的二套及以上存量房贷利率调整为：自贸区临港新片区及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山区为LPR-25个基点；其他为LPR-5个基点；深圳的二套及以上存量房贷利率调整为：LPR-5个基点。
从全国看，此次批量调整存量房贷利率将惠及5000万户家庭、1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出约1500亿元。
每日经济新闻综合中国证券报、银行公告
贷款利率下调月供会减少吗？
贷款利率下调月供会减少吗？
贷款市场报价利率(LPR)结束连续多月的“按兵不动”，迎来自去年8月后的首次调降。 下面小编带来贷款利率下调月供会减少吗，大家一起来看看吧,希望能带来参考。
贷款利率下调月供会减少吗?
贷款的利率有时会随着政策的变化而调动，可能昨天利率还是5%，今天就变成了4%。
这就导致只差了一天办理，5%的人就比4%的人利息高很多。
房贷利率下降0.1每个月少还多少钱?
利率下降究竟对普通市民影响有多大呢?鹰心快查以贷款100万、贷20年、等额本息还款来进行了计算。 利率每下降10个基点(即0.1%)，每个月的还贷金额会减少几十块钱，总利息会减少一万多块钱。 比如说利率从6.1%减少至5.5%的话，月供则会减少343元、总利息减少8.24万元，这样就非常可观了。 购房者也因此会格外关注自己的房贷利率。
房贷降息!算算你每月能省多少
9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.2%，均比此前下降10个基点。
上次LPR调降还是在去年8月。 2022年8月22日，5年期以上LPR迎来当年的第三次下调，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.65%、5年期以上LPR为4.3%，分别较前一个月下降了5个基点和15个基点。
此次LPR调降符合市场预期。 为维护银行体系流动性合理充裕，央行6月15日宣布开展2370亿元中期借贷便利(MLF)操作和20亿元公开市场逆回购操作。 其中，MLF操作利率为2.65%，较此前下调了10个基点。 在此次MLF利率下调之前，央行已于6月13日下调逆回购利率10个基点，为去年8月以来首次下调。
此次降准降息房贷能省多少?
这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。 而五次降息后，每个月可以少还801元。 对于拥有存量房贷的业主来说，此次降息的效应或将于明年元旦兑现，由于今年以来已经四次降息，如果没有进一步调整，那么明年房贷成本将大幅下降。
同样按照贷款100万元20年还清、等额本息还款为例，明年贷款者每月还贷成本可以下降570元，20年还款总成本减少元。
贷款利率降了0.3可以省多少钱
一、正面回答
大多数人都是通过办理纯商业贷款来买房的，则贷款利率会按照同期LPR利率+基点定价，其中基点是银行确定并维持不变，LPR利率则是每个月21号报价一次，而一旦LPR下调，房贷利率也会随着降低，就算已经买了房子同样也有机会省利息。
二、具体分析
准确的来说，只要贷款人房贷重定价日是在利率下调之后，并且上个月的同期LPR比下调时的要低，这个利息就妥妥的会变少了，借款人的还款压力也大大减少。
具体能省多少，以房贷金额100万，期限30年为例，选择等额本息还款来介绍。
假设之前的首套房贷利率是5.25%，则每月月供是5522.04元，30年下来的总利息达到了.33元。
下调后的首套房贷利率是4.65%，则每月月供5156.37元，30年下来的总利息达到了.51元。
对比不难发现，贷款人在利率下调前的月供比下调后的月供少了365.67元，总利息支出减少了.82元，这笔钱足够买一辆性价比不错的小车来代步了。
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9月25号房贷会下调吗
如果你是一名买房族，那么你一定会对这个消息感兴趣：四大行官宣，从9月25日起将主动进行批量下调存量首套房贷利率，无需客户申请。 这意味着，如果你在四大行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行）有首套房贷，那么你的月供将会减少。 那么，具体能省多少钱呢？ 我们可以用一个简单的公式来计算： 每月节省金额=贷款余额×下调幅度/12 例如，假设你在2018年1月份在北京买了一套300万的房子，按照首付三成、贷款期限30年、等额本息还款方式来计算，那么你当时的月供是元。 现在，经过三次下调后，你的月供将变为元，每月节省390元。 如果你想知道自己能省多少钱，可以使用网络房贷计算器来进行模拟。 那么，既然能省钱了，是不是应该提前还贷呢？ 这个问题没有一个统一的答案，要根据你自己的实际情况来决定。 一般来说，提前还贷有以下几个好处： 节省利息支出。 提前还贷可以减少未来的利息支出，让你更快地摆脱债务压力。 提高信用评级。 提前还贷可以显示你的良好信用记录，有利于你未来申请其他贷款或信用卡。 增加资产净值。 提前还贷可以增加你的资产净值，让你拥有更多的自由支配资金。 但是，提前还贷也有以下几个缺点： 缴纳违约金。 部分银行对提前还贷有一定的限制和要求，如果不符合条件，可能需要缴纳违约金或手续费。 影响现金流。 提前还贷会减少你每月的可支配收入，可能影响你应对其他紧急或重要的开支。 降低投资收益。 提前还贷会减少你的闲置资金，可能错过一些更高收益的投资机会。 因此，提前还贷并不一定适合每个人，你需要根据自己的财务状况、收入稳定性、消费需求、投资目标等因素来综合考虑。 如果你有以下情况，那么提前还贷可能是一个好选择： 你的贷款利率高于市场平均水平，且无法通过转贷或续贷来降低利率。 你的贷款余额较大，且还款期限较长，未来的利息支出占比较高。 你有一笔闲置资金，且没有更好的投资渠道，或者你对投资风险比较敏感。 你对债务压力比较敏感，希望尽快还清贷款，享受无债一身轻的感觉。 如果你有以下情况，那么提前还贷可能不是一个好选择： 你的贷款利率低于市场平均水平，且有可能在未来进一步下调。 你的贷款余额较小，且还款期限较短，未来的利息支出占比较低。 你没有多余的资金，或者你有更紧急或重要的开支需要用钱，比如教育、医疗、旅游等。 总之，存量房贷利率下调是一个利好消息，但是是否应该提前还贷要根据自己的实际情况来判断。
5年期房贷已还一年,房贷利率下调提前还贷划算吗
虽然降息后，利息总额会减少，但是有部分还贷一族还希望能提前还清贷款，那么，提前还贷是否划算，对于提前还贷，部分银行会约定交一定比例的违约金，有的银行会以“还贷是否满一年”为界，贷款不到一年会收取违约金，一年以后则不收取。 因此，想提前还贷首先要看一下自己的贷款合同中是怎么约定的。 由于还贷利息的支出一般在还贷初期，因此尚处在还款初期的客户，如果手头有闲置资金且没有较好投资方向的，提前还贷是不错的选择；而处于还款中后期的贷款人，由于已经偿还了大部分利息，再度进行提前还贷时，还的是本金，并不能节省利息，因此不划算。 如果用户正享受着公积金贷款或7折利率，那么更不必急于提前还贷。 他表示，因为目前7折的五年期贷款利率低于五年期存款利率，即便是把这些钱存入银行，收益也要比提前还贷合适，如想还贷后再贷款购房，也绝不可能再借到比这更便宜的钱。
