据央视新闻报道，18日深夜，北京市住房城乡建设委、市财政局、北京市税务局联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》宣布， 北京市将取消普通住房和非普通住房标准，自2024年12月1日起施行。
《通知》明确，北京市取消普通住房和非普通住房标准后，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税。
在个人购买住房契税方面，北京市适用与全国统一的个人购房契税优惠政策。个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
《通知》还明确，12月1日前，个人销售、购买住房涉及的增值税和契税尚未申报缴纳的，符合相关规定的可适用执行。
18日下午，上海发布《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（后简称《通知》），官宣取消普通住房和非普通住房标准，明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。12月1日起，新规将正式施行。
《通知》明确，在购房契税方面，《通知》明确上海适用于全国统一的个人购房契税优惠政策。即对个人购买家庭首套房或二套房，面积在140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在140平方米以上的，首套房和二套房分别按1.5%和2%的税率征收契税。
上海易居房地产研究院副院长表示，政策落地之后，140平方米及以下的首套房和二套房，契税降至1%的最低水平，这基本覆盖绝大多数刚性和改善性住房需求，有力支持购房消费。
严跃进表示，住房交易增值税政策调整，将有力降低上海房东的售房成本。如若一居民家庭2014年购置一套600万元的住房，到2024年该住房价格为1000万元，其增值额约为400万元。因持有年限已超两年，故增值税约为4005%即20万元，减负效应可观。
严跃进表示，房东售房成本降低，也将在一定程度上提高其挂牌和售房积极性，进而助力增加优质二手房挂牌，对于购房者购房选择面增加等都有积极作用。
重磅官宣！全省第一，南京人口大爆发！
江苏省统计局最新发布的数据显示，2023年南京常住人口增长势头强劲，一举超越苏州，成为全省人口增量的龙头。 官方报告显示，南京新增常住人口5.59万人，这个数字比苏州的4.74万人高出近1万，占全省沿江八市总增量的43%，显示出南京人口集聚效应显著。 在省内排名中，南京以43%的增量占比荣膺“人口净增长首位度”冠军，与扬州、泰州、南通等城市形成鲜明对比。 据统计，南京和苏州这两座城市的常住人口增长就占据了全省近80%的比例，其他六城的增量则相对较少。 从人口净增长角度看，南京的表现独占鳌头。 尽管南京近年来常住人口增长连续位居全省第一，但与合肥、杭州等其他城市的竞争仍然激烈。 合肥和杭州的人口增速惊人，合肥借助产业发展和人才安居政策，吸引了大量人才。 南京在吸引人才方面仍有提升空间，需要进一步优化政策和增强综合实力。 人口增长的背后，是城市竞争力和产业结构的体现。 南京经济总量、人均GDP以及高等教育资源丰富，这些都是其吸引人口的重要因素。 然而，要留住人才，城市还需要在文化魅力、生活环境和产业发展等方面持续优化，以提升城市吸引力。 总结来说，南京在人口争夺战中表现出色，但竞争仍然激烈。 南京需要继续保持政策的灵活性，同时提升城市综合实力，以满足更多人才的安居乐业需求，向着千万级人口大城的目标迈进。
分配现金股利的会计分录
发放现金股利的会计分录
分配现金股利的会计分录是:
借:利润分配--应付现金股利
贷:应付股利
借:利润分配--未分配利润
贷:利润分配--应付现金股利
现金股利是什么?
1、现金股利是上市公司以货币形式支付给股东的股息红利,也是最普通最常见的股利形式,如每股派息多少元,就是现金股利.股票股利是上市公司用股票的形式向股东分派的股利,也就是通常所说的送红股.
2、上市公司证券发行管理办法规定,若要公开增发证券,当前三年累计以现金方式分配的净利润不少于公司当前三年年均可分配利润的30%.怎么处理?
CMA继续教育是什么？CMA继续教育学时要求多少？
CMA继续教育是对已经完成CMA考试的，但不符合从业经验要求的注册管理会计师和考生将被要求在管理会计和财务管理领域里继续学习。 包括学习新概念和技术知识以及它们在管理会计和财务管理专业里的应用。
注意：
如果没有完成要求的CPE学时，CMA/CFM将被视为违规，证书将处于无效状态。 无效的CMA将不被认为是一名真正的注册管理会计师，直到履行完应尽义务为止，且在此之前不能使用CMA证书。
因此，如果想返回有效认证状态，CMA应在下一个日历年末之前完成至少60个合格的继续教育累积学时。
CMA每年持续教育的要求
CMA继续教育要求每年完成30个学时，并且，30个学时中，必须包含2个学时的职业道德教育。 即可将课时学习记录上传IMA官网核查。 如果是刚通过CMA两科的考试，那么要从下一年的1月1号就要开始申报继续教育。
cma后续教育如何完成
在我国，为了方便通过CMA中文考试的持证者获取持续专业教育学分，IMA联合地方分会、授权辅导机构以及其他合作伙伴，为CMA学员提供了一系列专门针对公司及企业内部工作的管理会计师课程，大家可以选择在线学习资源、网络研讨会、现场活动和会议等多种方式进行学习。 具体的课程和活动详情可以登录IMA中文官网项目与活动栏目查看。
CMA的持续专业教育可从多种途径获得，如英文官网的付费课程产品，中文官网学习中心的在线学习平台对年费有效期内的考生免费，授权辅导机构的课程、官微推送的免费课程等。
今年税收政策增值税有哪些变化
增值税2022年变化如下:
1、自2022年1月1日至2022年12月31日,航空和铁路运输企业分支机构暂停预缴增值税.2022年2月纳税申报期至文件发布之日已预缴的增值税予以退还.
2、自2022年1月1日至2022年12月31日,对纳税人提供公共交通运输服务取得的收入,免征增值税.
3、生产、生活性服务业增值税加计抵减政策,执行期限延长至2022年12月31日
4、对制造业中小微企业缓交增值税
2021年第四季度部分税费政策,缓缴期限在原先三个月基础上,继续延长六个月.对2022年第一季度、第二季度部分税费延缓缴纳6个月.
5、小规模纳税人,4月1日起全部免征增值税!税务局重磅通知!
1).关于免税:业务为3%征收率的小规模纳税人在今年4月起至年末免征增值税(超过500万需转为一般纳税人);业务为5%的还是适用原来月度不超过15万(季度不超过45万)免征增值税的规定;
2).关于开票:业务为3%征收率的小规模纳税人,选择享受免税政策的,开具免税发票;有开具专票需求的,今年4月起按3%开具增值税专用发票(1%税率今年3月末截止).
3).关于申报:业务为3%征收率的小规模纳税人进行增值税申报,需要分为两种情况:
①合计月销售额未超过15万元(季度销售额未超过45万元)的,免征增值税的销售额等项目应当填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》小微企业免税销售额或者未达起征点销售额相关栏次,如果没有其他免税项目,则无需填报《增值税减免税申报明细表》;
②合计月销售额超过15万元(季度销售额超过45万元)的,免征增值税的全部销售额等项目应当填写在《增值税及附加税费申报表(小规模纳税人适用)》其他免税销售额栏次及《增值税减免税申报明细表》对应栏次.
那免税了,销售额还受15/45万的限制吗?,详细解答与政策解读请戳链接:《官宣!取消45万限制,4月1日起,不超过500万,免税!》
6、对留抵税额实行大规模退税
1)、加大小微企业增值税期末留抵退税政策力度
将先进制造业按月全额退还增值税增量留抵税额政策范围扩大至符合条件的小微企业(含个体工商户),并一次性退还小微企业存量留抵税额.
2)、加大制造业、科学研究和技术服务业、电力、热力、燃气及水生产和供应业、软件和信息技术服务业、生态保护和环境治理业和交通运输、仓储和邮政业(以下称制造业等行业)增值税期末留抵退税政策力度
将先进制造业按月全额退还增值税增量留抵税额政策范围扩大至符合条件的制造业等行业企业(含个体工商户),并一次性退还制造业等行业企业存量留抵税额.
2022年的税收政策,到这里小编就分享完了,大家在学习之后对于今年税收政策增值税有哪些变化?这个问题找到答案了吗?如果还有不理解的地方,请再次联系我们,因为政策与我们息息相关,感谢大家,再见.
重磅！北京海淀发布热点小区二手房参考价 楼市调控“大杀器”来了
作为四大一线城市之一，北京也传来了二手房指导价的消息。
近日，北京市海淀区房地产经纪协会发布行业内部自律倡议，号召中介机构共同抵制恶意争夺房源的行为；同时，结合近一年成交价格情况，对部分价格涨幅大、成交量大的热点小区，向中介机构发布了二手房交易指导参考价，供中介机构参考。
据了解，海淀区房地产经纪协会给出交易指导参考价的29个小区，包括前期大热的蜂鸟家园、新起点嘉园等。
以海淀区作为全市试点
北京一家中介负责人透露，上述自律倡议是在近期召开的行业会议上发出的。 目前，仅以海淀区作为全市试点，在各大中介中进行试验和规范。
据了解，目前，已有多家中介机构响应协会号召，承诺规范经营，不利用抬高房屋售价来争夺销售房源、抢占市场份额，对偏离指导参考价、报价明显过高的房源信息，在相关信息的真实性、合理性核实清楚前，将不对外发布相关信息、不提供委托代理服务。
今年以来，北京市采取“房地联动、一地一策”措施，优化供给侧结构性改革，持续收紧住房限购政策，遏制离婚购房行为，持续整顿房地产市场秩序，防止违规资金进入楼市。 同时，实施多校划片，弱化住房学区属性等一系列调控措施。
北京房地产中介行业协会相关负责人介绍称，在严格监管下，仍有个别中介机构为争取更多销售房源，通过暗示、鼓动或直接帮助业主抬高售价等方式，恶意抢单、撬单，既扰乱了二手房交易市场，也不利于房地产经纪行业的良性健康发展。 在政府部门加大调控力度、强化执法检查的同时，促进房地产经纪行业的自律良性发展，特别是中介机构的自律和规范经营尤为重要。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，北京此次自律行为由行业协会发起，中介机构共同参与，对非理性推高价格争夺房源的恶意竞争行为说“不”，既可以有效避免房地产经纪行业恶性无序竞争，促进中介机构规范良性发展，也有利于一些过热区域的二手房市场价格回归理性。
二手房价格参考机制效果显著
中原地产研究中心统计数据显示，随着调控政策升级，北京二手房市场全面降温。 9月1日至27日，北京二手房仅成交1万套，预计全月成交量为1.25万套，同比下降约27.6%，创近18个月最低。
中原地产首席分析师张大伟表示，目前，北京房地产市场已经进入下降通道。 此次北京海淀区针对学区房发布二手房指导价，会进一步影响市场的交投心理。
值得注意的是，此前，上海、深圳、广州等地均已发布针对二手房的价格参考机制。 北京成为4个一线城市中唯一一个尚未“官宣”二手房价格参考机制的城市。
从调控效果看，这些地区发布二手房价格参考机制后，挤泡沫效果明显。
举例来看，7月16日，上海市房地产交易中心发布《关于进一步规范存量房房源核验及信息发布工作的补充通知》明确，自今年7月19日起，对新申请核验房源增加挂牌价格信息的核验。 没有通过挂牌价格核验的，房地产经纪机构和房地产信息服务平台企业不得对外发布该房源信息。 机构监测数据显示，8月份上海共成交二手房1.8万套，环比下降24%，同比下降40%，为今年以来最大降幅，已跌至疫情前的月均成交水平。
而2021年2月率先出台二手房官方指导价的深圳，在发布政策后，二手住宅市场被“速冻”，成交量一跌再跌。 数据显示，8月深圳二手住宅成交量为2043套，同比大跌超八成，创下了近10年新低。 上一次深圳二手房成交量低于3000套，是2011年8月的1462套。
“解决大城市住房问题，一个很重要的方面就是二手房，尤其是与学区房挂钩的二手房。 所以此类政策还是符合预期的，将进一步解决大城市二手房价格虚高的问题。 ”严跃进表示。
“从热点城市看，全国已有十余个城市出台不同力度的指导价，限制了中介炒作氛围。 叠加各地信贷收紧，当下二手房市场已经全面降温。 ”张大伟表示，“市场成交量预计会不断减少，包括深圳等城市成交量已经是多年最低点。 ”
