深圳新闻网2024年11月6日讯（深圳商报记者 刘芳）记者日前从光明区住房和建设局获悉，9月29日深圳楼市新政发布以来，光明区各在售楼盘积极参加市、区各类推介宣传活动，抢抓市场回暖契机推出各类促销优惠，房地产市场成交量成交额双双暴涨。据统计，10月光明区各在售楼盘共计来访约3万批次，新房认购量超3000套，单月认购量创历史新高。
在商品住宅市场方面，10月19日、20日，光明区中建观玥名邸项目、振业天境云庭项目双开盘，两个项目开盘首日去化率分别高达100%、85%。中建观玥名邸项目首推住宅192套，认购登记比超过1：10，开盘90分钟售罄，成为新政以来全市第二个、光明区首个日光盘，极大提振了市场信心。同时，光明区其他在售项目也广受市场欢迎，满京华金硕和府、中海时光境项目本月均加推房源，润曦府项目已基本清盘。据悉，新政之后大部分项目暂未收回折扣优惠，市场成交价格保持稳定。
为进一步满足群众多样化购房需求，10月份，光明区住房和建设局还积极推出了润珑苑第五批次人才房配售项目。项目位于光明凤凰城片区，交通网络完善，临近地铁13号线月亮路站，周边教育、公园等配套资源齐全，受社会关注度较高，是今年全市销量排名第一的可售型人才房项目，目前已销售超七成。此外，和瑞府可售型人才房项目9月底已发布配售公告，共691套房源，预计11月2日进行现场选房。
据了解，光明区2024年年底前预计还有7批次商品住房项目入市供应，可新增供应约2500套。其中，中建观玥名邸项目、振业天境云庭预计将继续推出剩余部分房源，市场期待已久的深铁瑞城（二期）将入市销售，预计将继续带动市场热度。11月、12月市场有望延续热销势头，市场止跌回稳态势将进一步巩固。
高分寻找一篇关于股市历年规律的文章。
兄弟你要的应该是这个吧《16年K线揭示中国牛熊规律》以1990年12月19日为基期，中国股市从100点起步，截止2007年5月14日，中国股市创下4081点的历史最高记录。 其间，中国股市已经历了四轮半牛熊交替。 16年的历史，16年的轨迹，也为我们留下了一些不可忽视的“中国特色”。 16年历史经验总结起来看，中国股市牛熊交替的基本规则大体如斯：如果涨得快，一定跌得更快；如果涨得陡，一定跌得更陡；如果涨得猛，一定跌得更猛；如果一波三折地涨，它就会一波三折地跌。 16年来上证综指日K线图全景本文划分每一轮牛熊周期的标志：熊市的底部目标一般都会跌去牛市峰值的50%以上，否则，本文不算入一个牛熊轮回。 1．第一轮牛熊更替：100点——1429点——400点（跌幅超过50%）1992年5月26日，上证指数就狂飙至1429点，这是中国股市第一个大牛市的“顶峰”。 在一年半的时间中，上证指数暴涨1300多点。 随后股市便是迅猛而恐慌地回跌，暴跌5个月后，1992年11月16日，上证指数回落至400点下方，几乎打回原形。 2．第二轮牛熊更替：400点——1536点——333点（跌幅超过50%）上证指数从1992年底的400点低谷启航，开始了它的第二轮“大起大落”。 这一次暴涨来得更为猛烈，从400点附近极速地窜至1993年2月15日1536.82点收盘（上证指数第一次站上1500点之上），仅用了3个月的时间，上证指数上涨了1100点。 股指在1500点上方站稳了4天之后，便调头持续下跌。 这一次下跌基本上没遇上任何阻力，但下跌时间较上一轮要长，持续阴跌达17个月之久。 1994年7月29日，上证指数跌至这一轮行情的最低点333.92点收盘。 3．第三轮牛熊更替：333点——1053点——512点（跌幅超过50%）由于三大政策救市，1994年8月1日，新一轮行情再次启动，这一轮大牛行情来得更加猛烈而短暂，仅用一个多月时间，上证指数就猛窜至1994年9月13日的最高点1053点，涨幅为215%。 随后便展开了一轮更加漫长的熊市。 直至1996年1月19日，上证指数跌至512.80点的最低点。 这一轮下跌总计耗时16个月。 4．第四轮牛熊更替：512点——2245点——998点（跌幅超过50%）1996年初，这一波大牛市悄无声息地在常规年报披露中发起。 上证指数从1996年1月19日的500点上方启动。 2001年6月14日，上证指数冲向2245点的历史最高峰。 自此，正式宣告我国持续5年之久的此轮大牛市的真正终结。 在第四轮大牛市的上升通道中，它所表现出来的“一波三折”行情，极好地化解了股市阶段性暴涨过程中所聚集的泡斗罩沫，这极有利于牛市行情的延长：512点（2006年1月）——1510点（1997年5月）——1047点（1999年5月）——1756点（1999年6月）——1361点（2000年1月）——2245点（2001年6月）。 请注意：由于处在大牛市上升通道中的每一次“回调”，其跌幅均未超过前期上涨的最高点的1/2，因此，笔者才将它视为一种“回调”，而不是一轮独立的“熊市”行情。 空告闹第四轮牛熊更替与前三轮牛熊更替的主要区别在于：第四轮行情是一轮“慢牛”行情，它表现为“一波三折”地上涨，同时也对称地表现为“一波三折”地下跌：2245点——1500点——1200点——1000点。 正是牛市“一波三折”地曲折上涨，才有后来“一波三折”地曲折下跌。 也正是这样，这一轮牛熊行情才能持久，前后持续9年的时间。 5．第五轮牛熊更替：998点——4081点——？（跌幅超过50%）2005年6月6日，上证指数跌破1000点，最低为998.23点。 与2001年6月14日的2245点相比，总计跌幅超过50%，故标志着此轮熊市目标位的正式确立。 正常的技术性反转，再加上“股改”的东风，2005年5月，管理层启动股改试点，上证指数从2005年6月6日的1000点附近再次启动，2006年5月9日，上证指数终于再次站上1500点友指。 2006年11月20日，上证指数站上2000点。 2006年12月14日，上证指数首次创出历史最高记录，收于2249.11点。 8个交易日后，2006年12月27日，上证指数首次冲上2500点关口。 2007年2月26日，大盘首次站上3000点大关。 2007年5月9日，大盘首次站上4000点大关。 2007年5月14日，大盘再次创下至今的历史最高记录4081点。 本轮行情的主要特点是：来势凶猛、涨得快、涨得陡，除1500——1750点区域作过较为充分的整理外，其他点位区间几乎拒绝了一切调整，尤其是自2000点以来，股市更是拒绝了任何调整的要求和机会，它在向3000点和4000点进发的途中几乎是毫不喘息、不知疲倦地往前冲，它似乎要将前四年的下跌在一夜之间报复性地补偿回来。 因此，自2000点以来，中国股市开始不断地加重泡沫化的成份和比重，“凡新必炒”、“必跌必抢”，进而演变为“凡买必涨”、“凡买必赚”。 由于股市的极度疯狂以及“天上掉馅饼”的财富效应，在2006年底和2007年初，大批新股民抢入股市，本科生和研究生在上课时间炒股成风，上班一族请假在家专心炒股，更有职员炒掉老板炒股票，当然，也有一些公司老板关掉自己的企业专心炒股，也有人高利贷炒股，或是卖房炒股，以及借用房贷名义炒股，甚至出现盗用银行公款炒股，至此，“全民谈股”与“全民炒股”的格局业已形成。 当大盘累计上涨300%之后，沪深A股已有超过80%的股票的市盈率超过了50倍。 目前的股市，是上？是下？仍是一个谜。 然而，无论大盘走多远、涨多高，熊牛交替仍是股市永恒不变的法则，“大牛”后的“大熊”终将再次考验中国股市投资理性之所在。 笔者曾经预言，若有朝一日，中国股市能真正站稳1500点之上，而不再重返1500点之下，只有到那时，中国股市才叫“长大”、“成器”。
石家庄西古城村新盖的居民楼房价大概是多少
从去年11月份一线城市楼市部分高档楼盘出现市场寒流以来，目前部分城市已经开始回暖，但迹象并不明显，楼市前景仍然不明朗。 石家庄等二线房地产市场也受到一定影响。 受国家宏观调控政策和一线城市楼市不太稳定的影响，2008年春节过后石家庄市场比较冷淡。 购房者仍然持币观望，而开发商只能捂盘惜售，然而石家庄房价并未出现大的涨幅。 在售楼盘基本没有向上调价现象，只有个别楼盘房价略有上涨趋势，（比如：中基礼域，从年前6000元/平米无房源涨到6200元/平米少量房源）；但也有个别离市中心偏远项目的开盘采取低价入市（比如：新新家园开盘 2800元/平米）。 在今年年初受市场压力影响下成交量开始下降。 石家庄市楼盘价格情况 楼盘名称 价格（元/平米） 楼盘名称 价格 金日丽景（村） 3500 良东花园（村） 2500 芝兰明仕 4816 军颐园 2700 摩卡小镇 4760 龙泉花园 2950 加琳阳光 3800 新新家园 3000 丽日倾城 4400 朗润园 2700 南郊村证 2200 西山庭院 4200 高远丽都 6000 铜城丽都 2100 现代城 未开盘 汇特�6�1虹 未开盘 华城绿洲 5800 中远大厦 4500 天然城 4200 天翔园 5000 怡景园 3200 冠城 4月下旬开盘 石门福地 3400 书香华苑 5600 丽景湾 2800 巴克公寓 3720 易城雅居（村） 2300 冀兴尊园 5500 南海家园（村） 2000 ME码 6300 水岸美景 3100 桐兴园 3500 在水一方 未开盘 大城小院 5300 碧水蓝湾 3300 尚乘源 4600 盛世华庭（村） 3600 名门华都 7000 联邦名都二期 5400 相和园 4300 优盘 7000 汇景国际 7200 观筑 5000 西美第五大道 6800—8200 金正缔景城 6800 万隆国际中心 6300 蓝拓新世纪大厦 4880 国大全城 6000 紫晶天域 4900 凯旋城 预计5月份开盘 中基礼域 6200 金马国际 未开盘 伽蓝美城 未开盘 心港湾 未开盘 瑞景华庭 4500 尹泰花园 2730 阳光地带 5500 水岸星城（村） 2800 总之：2—3月手州份2环以内及周边区域基本没有规模新楼盘入市，多数为原有项目的后期开发量供给楼盘。 价格告燃涨幅较低。 第二部分目前石家庄房地产市场特点分析：特点一：土地供应量加大，尤其是在石家庄三年大变样的政策下，旧城改造力度加大，市场供给量增加，据统计今年上市土地量可达去年的3－4倍。 特点二：购房者较为理性，多为持币观望。 特点三：市场成交量下降，不管是新房还是二手房均大幅下降，而且交易类型也发生了变化，以前投资、二次置业、自主各占1/3，现在绝大多数为自住需求。 特点四：房价涨幅较小，涨幅不明显。 特点五：新楼盘入市时机向后推迟，目前市场前景并不明朗，许多项目的开发商 都在有意避免现在的冷淡期。 可能造成2环内新盘五月份集中入市，掀起楼市的成交量。 特点六：2环外供应量加大，尤其是西部山前区。 特点七：小户型住宅供给呈现高峰期来临之兆。 据不完全统计，目前石家庄市场正在销售的小户型楼盘有15家，且多为精装修公寓性质，单价在5000元／平方米以上，在一定程度上拉升了全市的房价；小户型为何都一股脑走精装路线？主要是开发商为了获得更大的利润，也为了对消费者形成视觉冲击力，便于促销。 与此同时，70~90平方米的普通商品房供应量也随着国家政策限制逐步增加。 特点八：“小产权房”问题凸现。 这种村证房在七八年前就已出现，只是没有像今天这样铺天盖地。 伴随着房价的月月看涨，越来越多的中低收入者无奈地选择购买“小产权房”。 目前，国家对村证房的政策一直没有松动，为杜绝小产权房的继续产生提供了政策保障，加上现在整体房地产市场低迷，“小产权房”市场前景并不乐观。 第三部分石家庄市各区城中村改造成情况： 裕华区：裕华区已启动了11个城中村的拆迁改造工程，确保今年拆除面积80万平方米以上，按照“成片改造、组团布局、边拆边建、滚动安置”的原则，裕华区将对大马、方北、赵卜口、东岗头、小马等5个村进行整体改造，对南焦、位同、二十里铺、方村、槐底、尖领等6个村沿街150米部分进行拆迁改造。 拆违工作方面，主要是拆除裕华路、槐安路毕友蔽、建设大街、体育大街、建华大街、谈固大街等6条主路两侧以及二环路和107国道、308国道、炼油厂路三条出入市道路两侧共计平方米的违法建筑、超期临建和简陋建筑。 ：60.0.161. 2008-5-29 15:34 回复此发言 2石家庄房地产三月调研结果... 长安区：长安区也将对80万平方米的老村旧区进行改造。 小沿村、西古城村、谈固村、白佛口村4个城中村和十二化建宿舍、市经编厂宿舍、化工学校旧校区等8个旧城区,合计建筑面积 80多万平方米。 桥东区：今年的桥东区旧城旧村改造项目共23个，拆迁建筑面积77.9万平方米。 根据桥东区的实际情况，以推进商贸服务业发展为主线，今年全面推进裕华路沿线休门街8号院、棉七生活区、青少年宫改造等4个项目；和平路沿线水泵厂俱乐部、任栗村改造等2个项目；中山路沿线南三条新源财富中心、天滋花苑、远洋城商业广场等3个项目；建设大街沿线棉五生活区、电建生活区改造等4个项目；槐安路沿线蛋品库区域、东三教改造、国泰小区等3个项目；平安大街沿线房管局住宅楼、休门B区改造等2个项目； 107国道两侧义堂、吴家庄改造等5个项目拆迁工作。 新华区：新华区今年将大规模改造10余个城中村，拆除面积达100万平方米，今年6月底前新华区将完成和平路沿线的大郭村和中华北大街沿线的高柱村、柏林庄、党家庄村、赵一街村、赵二街村等6个村纵深150米城中村改造拆迁任务。 同时，5月底前还将完成西三庄村规划拆迁红线内的拆迁工作，并启动对大马村、岳村、康庄村、赵一街村、党家庄村、前杜北村、北焦村、东焦村、西焦村等9个村的整体改造拆迁工作。 桥西区：2008年度中村改造，重点对本区域的大谈、北杜、城角庄、东里4个旧村；中山西路沿线的西王村；槐安路沿线的振头一街、振头二街、振头四街等3个旧村；维明南大街沿线的西三教村；石获路沿线留营、南郭2个旧村；石铜路沿线东良厢村；红旗大街沿线东五里村，计划的13 个城中村，将于6月底前全部完成拆除任务。 二环以外：条件成熟的２８个自然村，经各区申请，也列入城中村改造范围。 这些村占地约12.82平方公里，建筑面积约935万平方米，约 10.36万人。 分别是：长安区（7个）：十里铺、白佛口、南石家庄、东古城、西古城、南高营、北高营；桥东区（6 个）：庄窠、桃园、柳董庄、柳辛庄、柳林铺、肖家营；桥西区（2个）：西五里村、大谈村；新华区（3个）：后杜北、赵三街、南高基；裕华区（10个）：二十里铺、南焦村、南栗村、三教堂、宋村、西仰陵、中仰陵、东仰陵、赵卜口、贾村。 总之：08年是我市三年大变样的第一年，也是关键的一年，市政府对旧城改造的力度较大，土地供应量增加，房地产住宅的供给量较去年会大幅度提升。 必将给省会楼市产生较大的冲击。 第四部分：08年房地产前景分析： 虽然全国一线城市万科带头并为代表，在其所建楼盘进行降价打折风的影响下，部分二线城市3月中旬也有部分楼盘开始出现降价现象。 石家庄房地产市场也受到一定影响，虽然房价并未出现下跌情况，但基本上没有涨幅。 也没有显示出上涨趋势的迹象。 2008年全国人大“两会”对房地产市场重点关注。 宏观调控力度可能要进一步加大，政策对房地产的限制并未松动。 银行执行的从紧的货币政策。 这些都将使房价进一步回归理性。 1、目前房地产市场为阶段性调整。 2、长期看涨，幅度今年不会太大。 3、水涨船高。 土地成本增高，房价必定上涨。 4、CPI涨幅过高。 中国2月份的消费者物价指数比去年同月增加了8.7％，创下12年以来的新纪录。 钢材等建筑材料成本加大。 5、人民币升值过快，目前美元/人民币 7.0110 （4月2号）。 6、股票下跌速度过快，上证综合指数在最近5个月时间内下跌了约40％。 （4月1号）昨天上证指数为3283点，今天3418点。 7、通货膨胀过大，目前市场经济压力过大，存在一定的泡沫。 市场存在一些不稳定因素。 总之：房地产市场07年11月到目前为止，长期的波动属于正常现象，是市场机制自身规律，其主要矛盾是供需矛盾。 中国城市化进程，刚性需求量存在。 目前为阶段性调整，预计08年房价涨幅稳定，总体涨幅一般不会超过10％。 高档楼盘风险较大，住宅购买用途发生变化，房地产市场投资将会减少，自住需求将会占市场很大比重。 ：60.0.161. 2008-5-29 15:34 回复此发言 3回复：石家庄房地产三月调研结果...城中村改造拆迁补偿,安置办法,综合分红制度改革新思路 一 拆迁补偿分为两种形式体现1 资金. 2 股权. 补偿标地物由现房和现有院落组成. 现房补偿(资金+股权), 现有院落补偿(股权). 股权将来记入分红股参加年底分红. 计股方法在后面具体测算和说明。 二 安置办法就是安置房(换平方房)的分配, 该给谁, 不该给谁, 给多少, 咋样给, 是当前村民最关心的问题, 在此以俗称家庭为单位(限参加年底分红家庭以下简称, 确权户) 可享受一套120平方米安置房, 另享受一套认购房如A. 根据确权户家庭成员不同可设, 选购房如B, 购买房如C, 来调解和解决家里有老人, 未成年子女, 宅基地多, 出嫁女, 老户, 外来户, 空挂户, 等历史遗留问题及矛盾。 广大村民要做的事是. 让每家, 每户都加入到规矩的制定中来, 只要制定出规矩每家,每户,甚至每人都可以对号入座. 真正做到公正, 公平, 公开。 A. 认购房 (80平方, 每平方米800元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米800元另+3股) B. 选购房(80平方, 每平方米1200元--另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1200元另+3股) C. 购买房(80平方, 每平方米-1600元-另+2股) 或 2(120平方, 每平方米1600元另+3股) D．上市房(80平方, 每平方米-2200元) 或 2(120平方, 每平方米2200元) 当然每个确权户拥有房屋的总数量不能超过4套或400平方米。 三. 分红制度,将现有分红人口每人设1股(以后简称, 人权股), 拆迁房屋例如每150平方米补偿1股(以后简称, 房权股), 院落腾出面积例如每60平方米补偿1股(以后简称, 宅权股)等, 合计入户按股分红。 这样以来及给现在院大, 房多家庭以适当损失弥补, 也能有效限制大户将来的购房欲望, (购房越多以后分红越少) 减轻本村组改造的压力。 具体细节待广大村民择日组织会议研讨补偿 安置办法 数据参考一 1 宅基地内 三层以下--每平方米460元，楼梯 凉台 门楼实算。 四层以上和瓦房--每平方米350元，记股权。 围墙--每平方米35元。 2 宅基地外 本处平房 机瓦房每平方米260元，记股权。 （他处200元 可记股权或记一半股权）。 临时房 每平方米150元，不记股权。 围墙--每平方米20元。 3 宅基地 证内记股权（外来户可享受 将来购房时自动消耗），证外不记股权或记一半股权。 新确权户主未批新宅地者按国家标准126平方米记录宅权股。 二 确权户 （限参加年底分红家庭） 设低辈已婚人口本地出生人员为确权户主，父母必须跟随其子女，不能另行立户，已婚独女家庭可设女确权户主。 出嫁女随其兄弟不另设确权户主，已有宅基地落户除外。 家有两子且都已婚配者可另行立户。 三 安置 每个确权户先享受一套120平方米安置房（换平方房），再享有一套 认购房 A。 确权户主 上两辈老人享受一套50平方免费住房+认购房 A。 确权户主 上一辈老人享受一套50平方免费住房+选购房 B。 确权户主 两子或以上人员都不是确权人，其年长者可享有一套安置房（80平方米换平方房） 确权户主 的兄弟未婚者可享有一套安置房（80平方米换平方房）+B 出嫁女 享受选购房 B ， 老户有宅无分红 享有A+C， 原来宅基地大 享有 A， 继承多一份 享有A+B。 外来有宅户 享有 B+D， （本权力可保留3年至2011年底止视为放弃）
买新房要注意哪些问题
买房并不是一个简单的过程，只考虑价格会影响到购房者的判断能力。 而理性买房需要考虑哪些问题呢？以下3大误区不重视的话，可能会影响居住体验正确看待房价问题。 价格便宜对购房者有很大的吸引力。 同一扒谨个区域中价格低的房子位置一般较为偏远、交通不便、配套不完善、朝向不好。 同一个小区内价格偏低的房子一般存在户型不好、朝向不好、楼层不好的问题。 那价格春咐基高的房子就是购房者的选择么？其实不尽然。 说到底还是要根据购房者的实际需求出发。 例如家有老人和儿童，应该侧重于低楼层，通风采光较佳的房屋；家里有出行工具，那么对于公共交通的需求量就没有那么大；刚需购房者经济能力有限，对于上下班的通勤便利性需放在首位等。 一般而言，买房还是要重视地段的选择，在房价和舒适度上取一个中间值，这样既能保证生活质量，又能找到价格相对低的房子。 2.户型究竟有多重要谈到买房，户型绝对是绕不开的一个话题。 随着市场上户型越发多样、独特，很多新一代的购房者都会过于追求个性。 然而有时候过于奇特的房屋虽然造型漂亮，但居住舒适度却不尽如人意。 对于毫无经验的年轻购房者来说，一定要按耐住“躁动”的心，还是要中规中矩一些，具体可参考四大定律。 形状定律：奇形怪状或缺角的房屋尽量不买，方正的户型是好选择，长与宽的比例一般介于1:1.5之间较好。 采光定律：多面采光、坐北朝南，南北通透的户型较好。 面积定律：两居室客厅要＞20㎡，三居室客厅要＞24㎡。 主卧要＞12㎡，次卧＞10㎡。 有效定律：浪费面积越多越不利于居住。 例如：走廊或通道过长、户型不方正造成的边边角角等。 3.物业一点也不重要吗？物业问题是很多购房者在选房过程中容易忽略的一个问题。 认为物业的作用不大的看法是不正确的。 物业不仅仅是小区环境的管理者，更是保证居住安全的重要监控者。 购买二手房可以直观看到小区的物业水平，而新房多为期房，很难判断物业水平，购房者可以从物业公司的品牌、口碑入手。 我们常说没有十全十美的房子。 简档买合适的房子关键点在于多思考勤行动，保持理性避免冲动陷入各类购房误区。
