增加经纪人提成平台费降至5%

作者： 2024年08月23日财经浏览

过生日、恋爱纪念日等均可以休带薪假……随着乐有家一系列管理举措的发布，其薪酬福利的升级也引起了全网关注。南都湾财社记者注意到，乐有家本次变革聚焦下调集团平台费、升级薪酬福利体系等方面。作为深圳本土最大房产中介，这一调整是否反映了房产中介行业的某种趋势?

乐有家公布三大重大变革

8月20日，乐有家在第十五届精英会暨“乐享福利”发布会上宣布，正式推出“乐享福利”，进一步升级乐有家员工的薪酬福利。会上，乐有家董事长林凤辉通过家书形式，正式公布乐有家三大重大变革。第一，自9月1日起，员工在享有法定带薪假期基础上，将额外享有12项带薪假。具体包括随心假、生日假、体检假、痛经假等。

第二，乐有家宣布将进一步下调集团平台费至5%。同时，分级设置城市运营支持费，在提升平台灵活运营度的同时，最大程度让利，进一步提高基层员工收入。南都湾财社记者了解到，集团平台费指的是每一笔成交单中按比例扣除的公司运营成本。目前国内中介行业的平台费普遍在15%-20%之间，而乐有家此次宣布下调集团平台费至5%，已是行业最低水平。

第三，乐有家宣布升级“互助金”计划为“乐助金”福利保障计划。员工可结合自身需求，自愿选择互助套餐方案，若出现意外灾难、重大意外损失、重大疾病时，“乐助金”能帮大家渡过难关。

或激发区域市场跟进调

乐有家的举措是目前房地产行业“优化潮”“裁员潮”反向操作的做法。上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受记者采访时表示，平台费属于集团本身抽成的部分，其抽成比例下降，自然最后中介门店尤其是中介人员的提成会相应地增加。在当前市场压力下，这一做法有助于提升中介人员的收入水平和营销积极性。

而对于乐有家此次改革背后涉及的原因，广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出，在当前房地产销售端萎缩的情况下，中介机构的竞争更加激烈。下调平台费意味着门店和中介人员分享的红利更多，主要目的还是为了提振员工积极性。“这也从侧面反映出，现在行业在找客户、匹配客户、促成交易过程中，平台作用有所下降，中介人员的作用有所上升，这是行业共性。”李宇嘉指出。

随着乐有家的一系列改革措施落地，或对行业造成一定影响。镜鉴咨询创始人张宏伟告诉记者，市场容量虽然有限，但蛋糕怎么切还是看各家员工的拓展能力，随着乐有家降低平台费用激发员工积极性，那么其他中介公司肯定会受到一定影响。未来其他公司或跟进相应措施，尤其是深圳市场跟进的可能性更大。

采写:南都·湾财社记者孙阳

证券经纪人目前每月挣多少提成佣金

证券经纪人一般情况下，工资从几百块到几万块不等，这个收入主要就要看经纪人的能力了，如果经纪人能够拉几亿的市值的客户，就可以获得高昂的工资。同时每个券商的规定也不同，高底薪的提成更低，低底薪的提成更高，佣金在5%--50%的都有。经纪人的工作是很自由的，开发客户的方式也是多种多样的。作为为客户经理也就是经纪人是不允许告诉客户怎么做股票的，这是属于违规行为的。证券从业人员以及其相关人员都是不能炒股的。这是证监会规定的，是不能够违反的。这个规定的设立其实就是为了约束从业人员，毕竟从业人员可能会得到一些内幕消息，从而可能获得非法收入。但是这中间是有灰色地带，因为证券从业人员的家人朋友并不会被禁止炒股，所以许多人其实是用自己家人朋友的账户进行操作股票的。开证券账户给亲戚炒是危险的吗开证券账户给亲戚炒股是危险的。出借证券账户违反了《证券法》，损害了投资者合法权益，严重扰乱了股票市场秩序。是属于违法行为的。同时开证券账户给别人炒股有许多风险，其中最常见的风险是：如果借户的人有恶意操纵股价等违法行为，一经查证会直接去找账户本人，证监会如果核实账户的确有操作股价等行为，会把账户禁用。名字进入证监会黑名单后，所持的身份证和本人将不能继续炒股。情节恶劣的会冻结账户，经侦队和反洗钱机构会对账户人开展调查，此时可能会惹上官司。因为炒股是从事股票的买卖活动。炒股的本质就是通过证券市场的买卖之间的股价差额，获取利润。股价的涨跌会根据市场行情的波动而发生变化，所以，把账户借给别人炒股就相当于让自己为别人的股票盈亏做了无形的担保。此外如果发生经济纠纷，有关机构会让你提供这笔财产的来源，如果你提供不出来，就会被冻结。虽然证券法规定借户炒股是违法行为，但是实际情况中很难进行监管。比如券商公司监管一直会抽查券商的客户回访，但即使是存在让亲戚、朋友代为操作的行为，客户一般也都会说是自己操作的，是否违法很难判定。与出借证券账户类似的有委托炒股，而两者性质却也有不同。出借证券账户，是指账户的名义持有人提供证券账户给他人使用，具体决策、交易资金、盈亏后果均由他人享有和承担的行为。出借证券账户给他人可能牵涉到内幕交易、操纵证券市场等违法、违规的行为。而委托炒股则是账户的持有人委托他人代为买卖股票，交易资金、盈亏后果由账户持有人享有和承担的行为，代理人按约收取报酬或按比例承担盈亏因此开证券账户给亲戚炒股还是面临着一定的法律风险。

贝壳中介带看新房的佣金怎么算

据我所知，平台费是33%/25%按低的25%算，按佣金算，实际到手业绩【（1-25%）=】。按提成40%算，大概就是6000。但是正规的贝壳经纪人是要交税的。但是这个金额不大，咱可以忽略不计。 6000给你4000，他还剩2000。但是这里陈你得知道，我算的这个级别的经纪人，他是没有底薪的。也就是说，他一套房就赚了2000元贝壳中介带看新房的佣金怎么算贝壳代理的新房，是不收取客户中介费的，他们的利润是依托每一个开发商的返点，开发商需要依靠当地的中介公司的广大客源渠道，帮助开发商大量带动客户看房买房，才能实现开发商去库存，实现较快时间的回笼资金，不管你是自己去开发商看房还是通过贝壳经纪人去看房，成交的价格都是一样，但是贝壳掌握大量房源信息，经纪人也会根据客户的要求，匹配适合客户的房源，达到共赢效果。贝壳中介带看新房的佣金怎么算中介带看新房，客户方是免除佣金的，佣金是有开放商给中介的。至于佣金怎么给给多少那个就要看代理合同或者分销合同的约定。这比佣金是属于开放商的营销费用，和房价是两条不同的线，是不会加到你的房价里的。所以，你自己去也不会更便宜，可能会更贵，因为你没有中介清楚他们的折扣，也没有中介的团购优惠。