记者观察丨房地产市场回暖 新房 二手房成交量上升

齐鲁网·闪电新闻10月13日讯近日,国家发布了包括调整住房限购政策、降存量房贷、降低首付等一系列楼市“大礼包”,随着政策的落实,楼市新政“组合拳”对房地产市场产生了哪些影响?来看记者观察。

记者走访淄博市几家新楼盘以及房产中介了解到,国庆假期期间,多个热门楼盘的到访量和成交量都有显著增加。淄博市民齐辉说:“这次我们是买了一个140多的户型,一个3+1室,特别适合我们一家四口的居住。之前我们整整有好几个月,一直在不断地看房,不断地了解,包括近期国家一些非常优惠的政策,包括利率的下调、首付的下调,包括各方面的政策,我们整体算下来整整省了十几万,我们感到非常高兴,所以果断地就买了这套房。”

淄博金城荣基博阅书院销售主管王金华说:“自黄金周以来,咱们这个销售比同期增长了200%,本地实力房企,口碑还是比较值得认可的。”

新房售楼处迎来“大客流”,二手房市场同样热闹非凡。淄博某房产中介公司店长梁磊说:“最近我们二手房的市场正在回暖,从九月底到‘十一’黄金周期间,整个市场行情,基本上比上个月还有八月份的话,成交量的环比增长了100%多,所以说我们对未来市场表现的话,还是非常期待。”

有关数据显示,国庆假期期间,淄博市住宅网签成交面积同比增加40%,成交额同比增加35%,全市销售超210套,累计销售额超2.65亿。 房产分析师程海峰说:“整个刚改的客户纷纷涌向市场,因为受到国家在‘十一’前夕楼市新政,包括降首付、降利率,包括咱们淄博住建的一些利好政策刺激的影响,大家愿意到售楼处看房,一些原来首付能力可能达不到的客户,现在受新政的影响,他可以买上新房了, 这就是目前市场的一个真实的状况,但是同时可能受之前房票释放一波的影响,这一波改善的客户回温的速度稍微慢一点。”

随着政策持续宽松和市场需求不断释放,未来淄博市房地产市场有望继续保持平稳健康发展态势,为购房者提供更多优质选择,同时也为房企带来新的发展机遇。房产分析师程海峰说:“我们看到,楼市还有一个分化的现象,刚需、首改、刚改的客户,它的复苏是可以预期的会持续的,但是再改的产品,大户型大平层别墅类的产品,它的回温我估计会慢一些,主要是受客户的供给关系的影响比较大。”

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