【导读】新希望集团拟举牌民生银行，持股比例将超5%
中国基金报记者 邱德坤
11月18日晚间，民生银行公告称，公司董事会已审议通过关于 新希望化工投资有限公司（以下简称新希望化工）投资本行 的议案。
这意味着，新希望集团有限公司（以下简称新希望集团）举牌民生银行，获得阶段性进展。
目前，新希望集团旗下其他公司已持有民生银行4.96%的股份。若完成上述增持，新希望集团持有民生银行的股份比例合计将超过5%。
新希望集团拟举牌民生银行
民生银行公告称，新希望化工拟通过二级市场增持该行股份，增持方式为集中竞价交易和大宗交易。
完成上述增持后，新希望化工及其一致行动人合计持有民生银行的股份比例将超过5%。
截至11月18日，南方希望实业有限公司、新希望六和投资有限公司合计持有民生银行的股份比例达4.96%。
天眼查显示，新希望化工、南方希望实业有限公司、新希望六和投资有限公司均由新希望集团掌控。
官网显示，新希望集团创立于1982年，是一家以现代农牧与食品产业为主业的民营企业集团，已拥有世界第一的饲料产能，中国第一的禽肉加工处理能力，是中国最大的肉、蛋、奶综合供应商之一。
在40余年发展历程中，新希望集团立足农牧行业并不断向上、下游产业延伸，形成农牧食品、乳品快消、智慧城乡、金融投资等相关产业，资产规模超3400亿元，排名2023年《财富》世界500强榜单第363位。
民生银行公告称，根据相关规定，该行将就持股5%以上股东变更事项，向国家金融监督管理总局报送核准申请。
新希望：看好民生银行长期发展
新希望集团称，其拟通过新希望化工增持民生银行股份，是看好后者长期发展。
官网显示，民生银行成立于1996年1月，是中国第一家主要由民营企业发起设立的全国性股份制商业银行，2000年、2009年先后在上交所、港交所上市，在中国银行业协会“中国银行业100强”中排名第11位。
公开资料显示，新希望集团是民生银行的创始股东之一，新希望集团实控人刘永好当前担任民生银行副董事长等职务。
2024年前三季度，民生银行的营业收入为1016.60亿元，同比下降4.37%；归母净利润为304.86亿元，同比下降9.21%。截至2024年第三季度末，民生银行的总资产为7698万亿元。
11月18日收盘，民生银行的A股股价报4.05元/股，涨幅达7.43%，总市值为1673亿元；港股股价报3.08港元/股，涨幅达5.12%，总市值为1809亿港元。
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满仓踏空大盘大涨的原因？
李大霄所长表示，深沪股市大涨主要得益于资金面的宽松，包括央行降息以及利率水平的下降趋势持续。 直接原因在于场外资金不断涌入市场。 前期踏空的保险资金、社保基金、公募基金大幅加仓，境外资金通过沪港通通道进入A股，融资杠杆规模达到8000亿元，基金和私募发行量激增，逾2600只私募带来千亿级资金。 同时，A股新开户数连续七周创下新高。 此外，央行昨日净投放资金200亿元，流动性保持宽松平稳状态。 举牌上市公司的案例增多，例如安邦举牌民生银行等。 最后，A股主板经历了七年调整期，显示出市场有强烈的反弹需求。
满仓踏空的相关信息
昨日大盘大涨的原因是什么？英大证券研究所所长李大霄(微博)接受记者采访时表示，深沪股市大涨的原因主要是资金面宽松，央行降息和利率水平下降趋势持续；直接原因是场外踏空资金源源不断流入。 他说，前期踏空的保险资金、社保基金、公募基金大举加仓；境外资金借道沪港通进入A股；融资杠杆突破8000亿元；基金和私募发行井喷入市加速，逾2600只私募带来逾千亿资金；A股新开户连续7周创新高……同时，央行昨日净投放资金200亿元，流动性将继续宽松平稳。 同时，举牌上市公司的案例越来越多，比如安邦举牌民生银行等。 此外，A股主板调整了7年时间，所谓横有多长竖有多高吧！ 长城证券研究所所长向威达对记者表示，大盘走高的主要原因还是大家对新一届政府的改革的决心看到了希望，投资者对于国家转型、社会转型的信心在增强，虽然经济在持续减速，但是大家对经济结构的调整的信心也在不断增强。 资本流动性出现好转，流动性的困境已经得到了扭转，上半年央行不断地通过创新方式使得整个资本市场的流动性得到了改善，此次央行全面降息，对整个市场的利率产生了重大的指引作用，导致整个市场的无风险率持续回落，无风险利率的降低可以降低上市公司的融资成本提升上市公司业绩，同时可以降低股票估值的分母，直接提升了股票估值。 而增量资金持续进入股票市场，基本上已经打破了过去两年存量资金博弈为主的格局，使得低估值高派现的银行地产这样的蓝筹股，受到更多投资者的关注。 广州万隆（微博)认为，虽然宏观经济持续下滑，但此轮行情有一个明显的特征就是受政策的推动，无论是流动性的释放、市场利率的下行、改革题材的发酵都少不了政策的刺激。 从更大的格局上看，为解决企业融资困难、地方债务高企等问题，推动人民币国际化与国企改革，都需要一个上行的股市做配合，这在一定程度上也促使了政策配合股指轮番上涨。
12.4亿！大理昨日诞生，中梁集团杀入大理出手不凡!
【摘要】 昨日(4月25日)下午，大理下关原啤酒厂地块使用权在大理公共资源交易中心四楼拍卖，起拍价372万元/亩。 8家公司参与竞拍。 最终以12.4亿元成交。
距离4月3日，“大理买房”公众号发布了关于大理下关原啤酒厂地块拍卖公告的相关信息后，已过去一段时间，这块土地成交一直备受各界瞩目，该土地于25日下午3点正式起拍。当天有8家公司参与竞拍，经过层层激励竞争，最终 云南梁彤置业有限公司以每亩690万元，容积率为1.5，总价为12.4亿元成交 !
大理市公共资源交易中心
原啤酒厂土地使用权拍卖于4月25日下午3点举行
大理楼市破新高，以690万元/亩成交
据我了解，当天到场竞拍企业共有8家，竞拍原啤酒厂地块，经过多轮举牌竞拍。 最终，云南梁彤置业有限公司拿下原啤酒厂总计约180亩的商住用地。 原啤酒厂地块的激烈竞拍，直接推高了此地块的土地单价和楼面价。
数据分析
起拍价： 372万元/亩， 成交价 ：690万元/亩
土地总面积 =76.15亩+75.69亩+28.97亩=180.81亩
地块总价： 690×180.8 ≈12.47亿元
成交楼面价 =土地总价÷规划建筑面积
=土地单价÷规划容积率
=(×0.0015)÷1.5
=6900元/㎡
起始楼面价 =土地单价÷规划容积率
=(×0.0015)÷1.5
=3720元/㎡
溢价率 =(竞拍成交价格-土地成本价)÷土地成本价×100%
=(6900-3720)÷3720×100%
楼面价与房价的关系：
一般情况下，楼面价和房价呈正比例关系，房价一般为楼面价的2~3倍。
预测该块地的将来的房价大概约元/㎡~元/㎡。
本次3宗地块每亩690万元的土地单价，6900元/㎡的楼面价，溢价率为85.5%，刷新了 大理楼市 的新高度。 近年来，大理受到了前所未有的关注，多家全国性品牌房企涌入，此次原啤酒厂的拍卖土地价格刷新前有，不难看出大房企入驻在大理发展的强势。
云南梁彤置业有限公司简介
根据工商注册信息，云南梁彤置业有限公司于今年2月6日才成立，其股东是杭州中梁恒置业有限公司，而杭州中梁恒置业有限公司隶属于中梁地产集团全资子公司。 也就是说，该公司是中梁地产集团在云南成立的一家新公司，不难看出，云南梁彤置业是中梁地产集团为了进驻云南市场而专门成立的公司。 此次拿地也标志着中梁地产集团首次进入 大理楼市 ，一方面扩大了其公司的土地储备;另一方面，为了冲击全国2018年千亿销售目标，即将在大理开始大展拳脚。
中梁地产集团成立于1993年，是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质，总部位于上海市。 凭借卓越的产品品质、优质的客户服务，中梁多年稳居中国房地产百强企业，2018年跻身综合实力25强、成长速度TOP10第1位、融资能力TOP10。
战略引领，中梁围绕“聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”的战略布局，在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东等省市相继成功投资开发了260多个项目，为16万家庭48万业主营造了高品质生活。
2017年，中梁以757.9亿元的出色成绩位居行业销售榜单第25位，同比增长近125%，在500亿元以上规模房企中同比增幅第一。 这也是继2016年以来，中梁销售业绩连续两年以翻倍的速度跨越式增长。 今年1-2月，中梁又以205亿元的销售额跃居行业销售榜单TOP11，同比增幅超过100%，远高于行业45.1%的平均水平，持续的高成长性备受业内关注。
关于大理下关原啤酒厂的地块
大理下关原啤酒厂地块为什么吸引了多家公司的竞拍?
原啤酒厂片区是大理最早开发的高端住宅社区，以 联排别墅 为主，周边设施配套比较成熟，该地块属于大理下关市区为数不多的可建设用地。 啤酒厂搬迁后，该地块备受各界瞩目，必然会吸引多家公司参与竞拍。
该地块位于大理市下关将军洞风景名胜区东北侧，地理位置佳，背靠点苍山斜阳峰，景色优美，环境好。
将军洞大门
将军洞啤酒厂片区土地开始进入招拍挂程序了。 将军洞片区是大理最早开发的高档住宅片区，现有物业多为 别墅 类别，片区成熟。 自啤酒厂搬迁后啤酒厂片区的开发就一直备受关注。 2018巨头环伺下的大理，这块土地的招拍终于以的身份尘埃落地，被中梁地产集团收入囊中!
大理楼盘合作
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