最近，"天下第一水司楼"有了新动态。由它改造而来的独山净心谷酒店即将开业迎客。
水司楼爆改度假酒店
要再造一个新景区?
在爆改成为酒店之前，这座网红水司楼曾被称为"天价烂尾楼"。水司楼位于贵州市独山县，投资2.56亿元，于2016年9月开建。按照原本的计划，这座水司楼采用全木质框架榫卯结构，设计集合水族、布依族、苗族等民族元素。建筑高99.9 米，目标是建成"水族布达拉宫"。最终由于资金不足而停工烂尾。
沉寂多年后，水司楼终于等来了"重见天日"的那天。
2024年1月，独山县2024年政府工作报告中明确提出了"从盘活思路和运营路径上破题，年内净心谷酒店建成投用，净心谷景区实现运营"的新目标。
如今，改造进程正在推进中。大楼原本的木质结构已被拆除，摇身一变成为蓝白配色的现代建筑。据了解，项目旨在打造一个集酒店住宿、会展服务、旅游观光于一体的综合性场所。根据工程进度信息显示，酒店有望于今年年底竣工，具体开业时间暂未披露。
消息一出就在网上引起热议。有网友评论："这是再造了一个新景区!"有网友表示，期待新酒店能盘活资产，带动当地文旅行业发展。还有网友计划，等酒店开业了要去打卡，看看传闻中的"天下第一水司楼"改成的酒店会是什么样。
废弃项目再改造
为什么偏爱度假酒店?
此番水司楼爆改归来，很多人在观望的同时，也不禁提出疑问：为啥改成了度假酒店，而不是其他业态?
业内人士指出，废弃项目改造成度假酒店，是由度假酒店本身投资优势与原项目特点共同作用的结果。
如何理解?
一方面，酒店本身具有投资价值。
从经济回报角度来看，酒店能够带来持续稳定的现金流。随着旅游业的蓬勃发展，经营得当的酒店可以获得可观的收入。除了客房收入，还可以通过餐饮、会议、娱乐等多种服务获得收益;
从长期投资的角度来看，酒店资产具有较强的抗风险能力。与其他投资品种相比，酒店资产相对稳定，不容易受到短期市场波动的影响;
从发展前景来看，度假酒店市场迎来新机遇。消费者对于品质体验以及健康养生的追求持续增长。中国旅游协会会长段强曾指出，休闲度假作为人民群众美好生活方式的一部分，正在从中国老百姓的"调味盐"，变成日常生活的"刚需"。
另一方面，原项目本身适合改造成度假酒店。
先看独山县优越的文旅资源。
独山县既有高山峻岭的雄伟，也有丘陵谷地的柔美，形成了丰富的自然景观。在景区资源上，拥有天洞景区、深河桥抗战遗址、净心谷景区、拉然康养小镇等。此外，布依族、苗族、水族、壮族等多个民族聚居于此，共同创造了多彩的民族文化。
然而，目前当地缺少高质量的度假酒店，这在一定程度上限制了旅游业的发展。因此，将原建筑改造成度假酒店，可以承接住宿需求，与当地旅游景区相互赋能。
再看大楼原本的物业基础。
作为独山县净心谷景区项目之一，水司楼原定的业态就是一个集会展博览、酒店住宿、游览观光等于一体的大型综合体。
改造成度假酒店能够较大程度保持主体框架，减少不必要的拆除和重建工作，从而在原有建筑的基础上实现资源利用和优化配置，通过合理的改造和升级，可以充分利用这些资源，将其转化为具有竞争力的度假酒店产品。
事实上，由废弃项目改造成度假酒店的案例还有很多。
上海佘山世茂洲际酒店坐落在海拔负88米的废弃矿坑中，被评"世界十大建筑奇迹"之一，原生粗犷的矿坑崖壁、周边的生态环境与现代化的酒店建筑融为一体、相得益彰;由原首钢自备热电厂改造而成的首钢园香格里拉酒店，在原电厂框架的基础上进行加固和设计改造，在彰显国际化的同时又保留了中国传统文化元素;南京珺懋傲途格精选酒店的前身则是一座拥有百年历史的水泥厂，设计灵感也来源于工业废墟，网友评价道："改造后粗犷之中又不失精致"。可以看到，"个性"、"格调"、"灵魂探索"成为了这些废弃项目改造酒店的标签。
从水司楼的蜕变，窥见度假酒店的几种可能
从水司楼的改造，我们可以看到度假酒店发展的几种可能。
第一，度假酒店本身正在成为景区。
体验式消费正在兴起，传统意义上作为旅游景区配套设施的度假酒店，逐渐变成了游客选择的核心目的地。许多度假酒店通过创新设计、独特主题和多样化的娱乐体验，逐渐成为独立的旅游目的地，吸引游客专门前来体验。正如业内人士所言，"从选择一座城市或一个景区去旅游到选择一个酒店去度假"成为新趋势。
例如，三亚的亚特兰蒂斯酒店通过水上乐园、水族馆等丰富的娱乐设施，成为了自带景区属性的目的地。广州长隆度假酒店的独特设计，甚至包括白虎和火烈鸟的放养区，已经让酒店本身成为游客争相打卡的理由。再看此次由水司楼改造的净心谷酒店，建成后将成为周边地区游客的核心目的地，吸引游客前来体验。
第二，度假酒店与区域旅游资源深度融合。
度假酒店的另一个发展方向是与周边景区和文化资源形成协同效应，共同促进区域旅游业的发展。通过整合自然风光、文化遗产和现代酒店服务，度假酒店不仅能为游客提供舒适的住宿体验，还能推动周边旅游业的整体升级。
水司楼改造为酒店后，正与独山的其他旅游资源结合，形成了区域性的旅游联动模式，当地政府通过将酒店纳入旅游线路规划，赋能周边旅游业，共同推广当地特色。对于独山县这一类自然资源丰富但旅游设施较少的地区而言，度假酒店的入驻能带动整体旅游业发展。
第三，文化与体验经济成为核心竞争力。
度假酒店不仅是单纯的住宿设施，更是文化体验的载体。"住宿+文化"的模式，能够吸引那些寻求个性化和深度体验的游客。
许多知名度假酒店也通过本地文化特色和自然景观的融合，成为独特的文化地标。例如松赞的山居酒店，将藏族文化与自然融为一体。净山谷酒店生长于秀丽的群山环抱中，又位于多民族聚居地，未来有望借助当地特色自然环境和民族风情，打造沉浸式的文化探索之旅。
备受瞩目的"天下第一水司楼"项目原本就自带流量，新酒店还未开业就已经获得了大量关注。当然，改造之后的酒店是否能不负大众期待，承接休闲度假需求，带动当地的文旅产业振兴，还需要时间来揭晓答案。
为什么说度假酒店在我国有着非常好的发展前景？
在亚太和中东地区，有很多世界务种类型的度假酒店，作为世界度假酒店的集中地，两地的度假酒店十分具有代表性。 也正因为如此，亚太、中东地区度假经济已经形成规模.在过去的30~40年间,已有这里的多个国家和地区成为全世界人们度假的理想去处,其中最具有代表性的有印尼的巴厘岛,泰国的普吉岛和芭堤雅,马尔代夫,美国的夏威夷,马来西亚的兰卡威和邦克岛，埃及的开罗、卢克索和红海边的河姆沙耶赫，阿联酋的迪拜等。 相比较而言，我国的度假酒店产业还没有形成大的规模态势，但今人欣慰的是，在沿海一些地区（城市），度假酒店也显现出了一些良好的发展趋势，值得相前人士关注和探讨。 本文拟就亚太、中东地区度假酒店的现状、模式等进行类化、分析，以观瞻中国度假酒店发展之前景。 一般而言，世界各地的度假酒店大体可归纳以下几类：目的地度假酒店（destination resort)、城市度假酒店（city resort)、主题度假酒店（theme resort)、高尔夫度假酒店（golf resort)、滑雪度假酒店（ski reosrt)、温泉度假酒店（hotspring resort)、专门接侍名人的度假酒店等等。 目的地度假酒店所谓目的地度假酒店，大多建在热带沙淮或山林，来这里度假的人们往往是经过了几个小时甚至十几个小时的飞行后，最终下榻这里的度假酒店。 在这里，他们的住期往往有一两个星期，（有时间可能更长），而且在此期间，客人基本不会走去居住的酒店；在一些别墅度假酒店，有的客人甚至都不愿迈出自已的别墅。 客人需要享受的就是这里的宁静、私密、美食、阳光、沙淮。 在亚太、中东地区，这样的酒店主要集中在印尼的巴厘岛、泰国的普吉岛、马来西亚的兰卡威岛、红海边的河姆沙耶赫等一些风光秀美、阳光充足、历史文化内涵丰富的地区。 其中文化内涵在这些酒店的建筑设计和室内装饰方面来体现得淋漓尽致。 如巴厘岛的丽思·卡尔顿（The Ritz-Carlton Bali Resort Spa)、君悦（Grand Hyatt Bali)、乐甜度假村（The Legian Bali)、普吉岛的悦榕庄度假村（Banyan Tree Phuket)、JW万豪度假村(JW Marriott phuket Resort Spa)、希尔顿度假村（Hilton Phuket Arcadia Resort Apa),兰卡威的大泰度假村(Datai Langlawi)等等。 那些建在山林里的目的地度假酒店一般被人们称作山林度假酒店。 这种酒店一般规模比较小、更趋安静、私密，令人心旷神怡。 客人住在酒店可以享到大都市难以想像的安泰、怡静，置身酒店之时，满耳目都是大自然赋予的天籁清光：鸟儿明快的欢叫、清溪远逝的涛声、清风漫过山林的细语…所有的这些，无不记你赏心悦目。 为让客人享受这里的安静，高档次的山林度假村一般不接待16岁以下的儿童入住，甚至度假村所有的客房都不配备电视，如有客人需要，在度假村的图书馆才有可能的到，但客房内通常会配音响。 在亚太地区。 类似的度假村主要集中在巴厘岛的乌布山，如阿里拉度假村（Alila ubud Bali)、皮特玛哈度假村（Pita Maha)、库曼尼卡度假村(komanika Resort)等.当然,这些度假村也有目的地度假酒店客人所必需的设施和服务,比如游泳池(别墅度假村甚至是每户独立的游泳池)、美食餐厅、日光浴、管家式服务等,这样的酒店第间客房通常有4~5位服务人员。 在我国,当今行业的分工已经越来越趋细化,这样的大背景下,令酒店业内人士欣慰的是,目的地类度假酒店在海南已悄悄的崛起.从地理位置，气候条件，经济发展近景，远景来看，目的地类度假酒店在三亚，甚至海南周边的岛屿，都具有无限的商机和巨大的发展潜力，应该是投资者们运筹创业的最佳去处。 尤其是三亚，目前，已经建成开业和正在建设的度假村规模都让人刮目相看，大都拥有300~500间客房，如三亚喜来登酒店、万豪度假酒店、假日度假酒店、凯莱度假酒店等。 可以预见，不久将来，在这些城市（地区）。 目的地度假酒店的建设必定会有更有一番天地。 城市度假酒店关于城市度假酒店，顾名思义，这样的度假酒店一定是建在城市的。 人们到某个城市去度假可能出自各种不同的目的，也许是去观光、购物或了解当地的历史与文化，或许是去到某海滨城市去享受日光浴、冲浪等等，而人们到某座城市去度假，可能真正住在当地城市度假酒店里的并不多。 那么，什么样酒店才真正称得上城市度假酒店呢？笔者认为，城市度假酒店应具备以下几个特点：首先，具备充分为度假客人考虑而建造的设施。 如宽大的游泳池、面积大于同等级商务酒店的客房，还有广纳地方风味的特色餐厅、SPA等；其次，酒店具有浓郁的文化特色氛围。 具体表现为，从酒店建筑外观的设计到能够能体现本地历史文化特色的室内设计、艺术陈设；再次，拥有较高的度假客人入住率。 接侍的客人一半是来此休闲、度假、旅游的；最后，需注意酒店内休闲气氛的营造。 如装饰材料的运用、灯光的设计、个性化服务乃至服务员的服饰等；在亚太、中东地区，具备以上条件的酒店主要集中在开罗、迪拜、火奴鲁鲁和曼谷等城市。 在开罗，最具代表性的要数米那宫酒店（Mena Hoese Oberoi)和影视城边的莫文比克度假村(Movenoick Hotel Cairo Media City).米那宫酒店紧邻着人类4000年文明历史的埃及金字塔，当游客从酒店出发，徒步5分钟即可到达金字塔脚下。 米那宫酒店早先曾是一个英国公主的狩猎行宫，后改为酒店。 酒店宫殿部分的客房面向金字塔。 如果你是夜晚刚刚入住酒店的客人，早上拉开窗帘时，触目就可以看到那代表人类最古老文明的伟大建筑。 还记得2003年7月，时任总理的卡尔先生当面给笔者讲过这样一件事;有一对英国退休夫妇,在过去的8年间,每当冬季来临,他们都要来到米那宫入往半年.迪拜是当今世界能源--石油打造出来的最现代化的都市之一,也是日益兴旺的度假都市,这里的豪华度假酒店参差林立,最著名的阿位伯塔(Burj AlA Arab)和朱美莱度假村(The Jumeirah Beach Hotel)则是当今世界顶能现代化的酒店代表,自然价格也会不菲.那些想住且住得起的客人,往往会选择先在迪拜其他度假村往上几天后,再来这里小住一番,品尝人生经历中和别样滋味.夏威夷多年来一直是世界各地的人们度假时理想的去处,那里的度假酒店最大部分集中在火奴鲁鲁市的怀基基地区,是典型的城市沙淮度假酒店.这些酒店最典型的特点是正门(主入口)都是面向马路.穿过酒店大堂后面就是沙淮大海.白天人们大多数在酒店后的沙淮和大海里逗留、消费,到晚上则集中在酒店附近的餐馆、商店,消费玩耍,热闹非凡.夏威夷度假酒店的另一个特点就是充满特色文化的魅力.这里融江了欧、亚、太平洋土著文化,大部分人来到这里都不会感到陌生,而要感受这些,你可以在当地度假村的建筑、室内装饰、艺术品的陈设等诸多方面体会得到.对于中国的客人,曼谷可能是更熟知的城市,那里的东方酒店(The Oriental Bangkok)的悦榕庄度假酒店(Bnyan Trce Bangkok)都是很典型的城市度假酒店.曼谷东方酒店位于潮帕呀河畔,地域文化浓厚,有着128年的历史,诸多历史和当代名人都曾在此下榻.来这里度假的人们其实是在体验着过往的历史和文化.这里的SPA闻名于世,许多客人入住东方酒店仅仅是为了体验或重温东方SPA而来.曼谷悦榕庄度假酒店从入口处就给予了客人度假的氛围;从燃烧的火把到佛雕,走进大堂后闻到的SPA清香,自然材料的装饰和陈设,宽敞的客房和走廊……所有这些、都在向客人暗示，来这里是度假和放松的。 在中国，度假酒店还没有形成大的产业规模态势，令人欣慰的是，在沿海地区，目前都分城市的度假酒店已经建设初具规模了。 这些度假酒店大部分建在景区或远郊，大都是为这些城市的市民提供周未休闲服务的，而对于那里远道而来的中外游客大都会选择住在不同档次的商务酒店，这对商务酒店可能会产生两方面的影响；第一，是对商务酒店在节假日生意的一个补充，因主游客入住酒店大多集中在节假日；第二，由于商务酒店的设施和服务都是为商务客人设计的，有些设施实际上并不是游客们需要的，而游客们所需要的，这里可能又不具备。 所以，从别一个角度而言，这也是一种资源上的良费。 主题度假酒店说到主题度假酒店，可能会使许多人立刻想到拉斯维加斯、摩纳哥和澳门的酒店。 其实，主题度假酒店的含义还要更深更广一些，譬如主题酒店包含着文化主题、历史主题、音乐主题、艺术主题，等等。 位于巴厘岛的图古度假村（Hotel Tugu Bali)就是一座以展示现艺术和历史为主题的主题酒店，同时，也是极具巴厘岛建筑风格的别墅式小酒店，酒店的华裔主人在这里陈列着上千种来自世界各地的艺术吕，其中包括中国清朝时期康熙年代的古董；还有大量的出自名家之手、，风格不一的绘画等，因此每一间房在展示其丰富的文化底蕴时，也在不经意间成了豪华和浪漫的经典。 换句话说，图古度假村又是一个100%的精品度假酒店。 硬石餐厅是许多人都熟悉的名字，同属一个品自牌，它还是一个音乐为主题的的连锁酒店，即硬石酒店（Hard Rock Hotel).亚太地区有两家，分别在泰国的芭雅和印尼的巴厘岛。 酒店的建筑色彩、各个室内空间的饰物等都极具特点，那些名家音队用过的吉他，萨克斯、服饰，作为陈设应有尽有，甚至连客房的名牌号码都是以音乐来排序的，如一层的客房为爵士乐；二层这流行乐；三层为古典乐，然后才是数字号码。 这里的灯光，当然还有背景音乐，服务员的制服，无不休现音乐这一主题。 硬石酒店极受音乐爱好者和青少年追宠，这些都为酒店赢得了其他酒店无法得到的常年客源和回头客。 主题酒店在我国也已开始，市场将会有相当大的发展潜力。 但要注意的是，主题度假酒店与其他类型的酒店不同，投资应更加慎重，专业机构应进行充分的市场调研，学习和汲取国外经验和教训是十分必要。 总之，本篇所谈的的几类酒店代表着当今亚太，中东地区甚至全球度假酒店的主要形式，也是中国在未来需要并有发展潜和的一个市场则面。 发展中国的城市度假酒店，还需要走漫长的路，但中国经济的发展脚步却是日新月异的，良好的经济环境是酒店业发展的基础，让我们拭目以待。
郑州凤凰岛度假酒店项目信息
在郑州市，一项备受瞩目的度假酒店项目正在推进，即郑州凤凰岛度假酒店。 该项目的规划设计已有了初步的呈现，其中酒店方案图1展示了其独特的设计理念和规模。 酒店占地面积达到1,154,755平方米，广阔的土地为打造豪华舒适的住宿环境提供了坚实的基础。 整个酒店建筑群总建筑面积约为60,323平方米，由四座不超过三层的五星级酒店组成，旨在为宾客提供精致且低层的居住体验。 一些核心设施的配置包括安装多部电梯，以及大型的中央空调系统（暂定），确保宾客享受高效且舒适的温度控制。 此外，考虑到保暖和节能，可能还会配备空调供暖系统。 这个大型项目总投资额达到了8亿元人民币，显示出其在旅游业中的重要地位和投资力度。 预计施工将于2013年上半年启动，计划工期大约一年半，这意味着从2013年第二季度开始，工人们将全力以赴，投入到这一建筑工程中。 工程的结束日期预计在2014年第四季度，这意味着在经过精心的规划和建设后，不久的将来，郑州凤凰岛度假酒店将成为当地一个崭新的旅游亮点，为游客提供一流的度假体验。
度假酒店的崛起与民宿的衰退
2020年的初始，一场新冠疫情让世界为之停滞。 这场疫情到目前依旧还未结束，而国内的疫情虽已基本得到控制，但全球经济一体化的今天，很难形成孤岛效应，疫情反复将是今后一年最大的黑天鹅。 就本次牛年初始的局部疫情爆发，再一次警醒世人，疫情远未结束，依旧深刻影响着酒店行业的变局。 酒店业从没有像2020年这样得到更多人的关注，在这场21世纪人类最大灾难上，对于酒店业的变革是天翻地覆的，行业凋零，万象更新。 关闭意味着重启，凋零意味着重生，疫情之后的酒店业迎来全新的发展模式，而不再是过去十几年粗放的壮大，在严酷的背景下，脱颖而出的则是度假市场的崛起，度假领域的恢复情况显得非常乐观，也开启了国人度假生活方式的新变革。 谈起度假旅游，中国也是经过了几个发展时期，从早期农家乐的出现到民宿的发展，国人在度假方式上的探索远未停止。 从21世纪的第一个十年，中国的度假市场处于萌芽和高速破局之时，国人的度假需求远未和酒店建立联系，酒店只是度假路上的附属品，是度假路上的歇脚地，度假形态还远没有像今日这样多元化，旅行社是旅游市场绝对的主宰者，旅游地区酒店围绕旅行社来进行生存，团队出行形式占那时候外出旅游人数的80%以上，因为消费习惯的开始，移动互联网远没有像今日发达，所以在那个时代，度假正在成长，度假酒店行业还在探索之中。 进入新千年的第二个十年，民宿迎来了黄金发展期，以莫干山、阳朔、大理丽江等为代表的地区出现了大量的民宿，民宿经济蓬勃发展起来，在那时，民宿投资成为城市白领阶层非常向往的投资方式，因为民宿暴利的时代就发生在那个时期，投资一家民宿两年内回本成为常态，旺季一房难求也是所有民宿的常态，这也导致大量的城市人群进入到这个行业，举家进行投资，拥有一家民宿成为那个时代的风潮。 但是市场的发展规律永远是供需关系的挑战，而且在新世纪以来，新鲜事物不断更新，消费方式逐年改变，可以说民宿在2015年是个分水岭，之前开民宿能亏本的少之又少，之后赚钱的民宿少之又少。 一方面是大量出现的民宿打破了供需关系，另一方面城市中档品牌酒店的发展也在蚕食着这一部分客源。 因为在2015年前，国内市面上依旧是大量的经济型品牌酒店和单体酒店充斥市场，民宿这一特殊住宿形态的出现让人们眼前一亮，更甚的是民宿把情怀相挂钩，住一晚民宿成为所谓追寻情怀的窗口。 2015年后，各种品牌百花争鸣，各种形态的酒店出现在城市中心甚至景区附近，对比传统民宿性价比更高。 2015年后，民宿开始走下坡路，据相关数据统计，近两年，整个民宿市场的平均入住率下降到30%以内，盈利成为民宿行业的难题。 随着越来越多的人逐步退出民宿行业，这个行业也迎来新的洗牌，疫情的爆发让这个行业出现快速的变革，在一些地区逐步出现了体量更大、形态更丰富、内容多元化、主题更鲜明的住宿度假体，这就是度假酒店的出现，住好成为度假酒店的核心诉求，能满足客人不同的需求是度假酒店的服务理念，而非传统民宿的情怀趋势。 拥有专业的酒店管理和具备标准的服务内容，也具有民宿的设计调性和情怀驱动、文创植入，这是新型的度假方式，更加迎合了当下主流消费人群的需要。 所以，民宿的最后一部分客源正在被度假酒店所蚕食。 2020年的酒店市场什么最火，度假酒店最火，而度假酒店里的高端产品更火。 2020年的什么酒店最为萧条，是单体的低端城市商旅产品和中低端的民宿产品，据相关数据显示，在整个2020年，近15万家这一领域的住宿单元倒闭或者关门，而一些热门地区的高端度假产品异常火爆，如以亚特兰蒂斯为代表的三亚度假市场在2020年的夏季就超越了往期。 另一方面在民宿产品里也有佼佼者，大乐之野、诗莉莉等为代表的民宿品牌在这一年度也是大放异彩。 所以经过2020年的整个疫情，加快了整个度假领域的变革，加速了度假市场的革新。 未来的度假住宿主流将是度假酒店取代民宿，而且也会成为中国整个酒店版图的重要一部分。 疫情改变了国人的消费习惯，也改变了众多人的生活方式和度假方式，追求更为安全、品质、美学、娱乐、舒适、便捷成为新一代度假人群的关键词，而度假酒店的发展为这个人群提供了最好的选择。 民宿的热潮已经渐渐褪去，度假酒店时代的来临为人们提供了更为多样的度假产品，但对于度假酒店来说和民宿一样，依旧面临着一个非常棘手的问题，那就是财务模型的问题。 大多数的度假酒店投资高于城市酒店，房价高于城市酒店，但回报期远远长于城市酒店，是目前的普遍想象。 这是因为，中国的度假市场包括消费行为还处于探索之中，这一模式还需要相当长的过程，我相信在年，随着变革的深入，度假酒店将会拥有更加健康的模型，而越来越多优秀的度假产品将会面世。 民宿的发展凝结着70或80年代出生的人文情怀，但因为消费人群的逐步变化，更为时尚的年轻的消费主力不再被所谓的情怀忽悠，更为追求舒适和多元化的消费理念，造成民宿产品的衰败。 一方面庞大的存量供给和放缓的经济增速也让供需出现矛盾，一些热门城市数千家民宿的出现和无法供应这个体量的有限客源，这是问题的根源，另一方面单一的产品形态让更多的年轻消费者选择更为舒适的度假酒店和城市品牌酒店，在这个两个方面的影响下，民宿未来前途艰难，但机会永远是留给有准备的人的，像大乐之野这种民宿品牌依旧处于领先地位，预示着民宿主需要更多的思考，让自己的产品跟得上时代的步伐。 度假端如同城市酒店一样，未来还是连锁品牌的天下，当下度假端连锁化远未达到城市端的比例，是因为离开了城市标准化产品后度假产品无法形成统一的盈利模式，但我相信随着市场的不断革新，未来度假端的标准和服务更为完善，度假酒店也将会进入一个群雄逐鹿的时代。
