10月14日，广东省深圳市挂牌一宗位于前海深港现代服务业合作区的普通商品住房，起始总价12.32亿元。该地块未设置商品房销售限价，不受“70/90”户型政策限制，按照“价高者得”的原则确定竞得人。
挂牌地块位于前海合作区招商街道，编号为K104-0049，土地面积13657.28平方米，建筑面积38155平方米。其中，住宅34555平方米、文化活动室1500平方米、托育机构500平方米，公交首末站1500平方米，邮政所100平方米。
出让文件显示，竞得人须按照“交地即交证”模式办理国有建设用地使用权出让合同签订及国有建设用地使用权首次登记手续，须承诺提供“交房即发证”服务。
另外，因该项目位于天后宫风貌保护区范围内，该地块对建筑设计做出了一些特殊要求：临赤湾六路退用地红线40米范围内，建筑高度不应超过24米。塔楼建筑宜东高西低，高差不宜小于15米，与周边建筑形成良好天际线。建筑物或构筑物的形式、高度、体量、色彩等宜与天后宫的环境风貌相协调。
深圳第二批集中供地重启：溢价率调整为15%、一家企业限购3宗
观点地产网讯：8月29日，深圳22宗集体供应宅地重新挂牌，定于9月28日集中出让。
据观点地产新媒体了解，此次集中供应公开挂牌出让22宗住宅用地，总土地面积约83.38公顷，其中，光明5宗、龙岗5宗、龙华4宗、宝安4宗、前海1宗、南山1宗、坪山1宗、深汕特别合作区1宗。
此次供地中，普通商品住房销售限价在原限价基础上下调3%-9.2%不等，安居型商品房销售限价在原限价基础上下调2.8%-9.1%；地块溢价率调整为15%，限全年期自持租赁住房面积； 地块达到封顶后，通过公开摇号确定竞得人；同一企业最多参与3宗地块竞买。
据悉，此次集中出让的宗地均竞配建全年期自持租赁住房面积，出让宗地建设普通商品住房，初始配建一定比例的出售型安居型商品房，采用限地价（限15%溢价率）、限全年期自持租赁住房面积（普通商品住房面积的40%）、限住房销售均价，竞地价、竞全年期自持租赁住房面积(相应扣减普通商品住房面积），达到全年期自持租赁住房最高限制面积后通过摇号方式确定竞得人。
其中，松岗宅地项目建成后，普通商品住房销售均价不得高于4.58万元/平方米，可售人才房平均售价不得高于2.74万元/平方米、最高售价不得高于2.88万元/平方米；前海宅地竞全年期自持租赁房，商品房毛坯限售均价下调7000元/平，之前为9.9万/平方米，本次调整为9.2万/平方米：
深汕合作区宅地项目建成后普通商品住房销售均价不得高于1.03万元/平方米；2块西丽、龙华观湖宅地采用“单限单竞+摇号”的办法以挂牌方式出让，当竞买人报价达到最高限制地价时，且有2个或2个以上竞买人接受最高限制地价时，通过摇号方式确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人可申请参加摇号。
深圳新开楼盘销售排行榜(深圳最贵十大楼盘排名)
深圳最贵十大楼盘排名1、深圳湾1号深圳湾1号位于后海湾填海区，后海公园西岸。 项目总建筑面积约47.5万_。 主楼建筑结构高度约350m，是融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的超级城市地标综合体，拥有360°海天视界、私家空中泳池，天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源，致力于创新城市发展模式，创造世界湾区传世作品，项目开发公司为鹏瑞集团旗下的深圳市鹏瑞地产开发有限公司。 2、国城花园国城花园在深圳最贵十大楼盘排名中一直稳居前列，位于深圳白沙岭片区内，1998年竣工的高层建筑，是能够就近入读深圳实验小学的两个小区之一，是深圳单价最贵学区房，国城花园作为老小区，人车不分流，居住体验一般，但国城花园是双名校学区房，拥有深圳全市最佳学区组合实验学校小学和初中，成为不少有名校情结家长的心头好。 2021年上半年已有1150万的成交纪录，单价超过26万/平，是深圳单价最贵的学区房。 3、海上世界双玺海上世界双玺2018年开盘，是深圳房价最高的楼盘之一，均价曾达到23万/_+，属于深圳最高端的豪宅之一。 这里东临深圳湾，南临滨海长廊及一望无垠的深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，城市环抱，位置优越，专属管家可以协调各类资源为业主提供24小时、360度“一站式”服务。 不仅可以提供购物、订餐饮、购票、商务、居家等日常服务，更为商务人士和居家者提供贴心顾问服务。 4、深圳湾公馆_深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇处，它以150米的高度，北观塘朗山脉，近处是以SCC为地标的海岸城商圈繁华都市景观，西南面是大南山翠绿山景与蛇口海港，南面可以看到深圳湾和香港的山景，因跨界而生的深圳湾公馆，依靠澳康达强大的名车资源，首创全国豪宅第一家名车会所，不仅提供宾利、劳斯莱斯、兰博基尼等顶级名车一键式预约出行，还可享受深港保姆车接送往返港深两地。 均价一般在18万-20万/_。 5、君汇新天深圳房价最贵楼盘之一的君汇新天是位于深圳湾东填海区片区，是深圳关内最后的一片大型豪宅片区，作为深圳湾首席尺度大宅，君汇新天创造了五个唯一：唯一的低密度纯高层大宅、唯一的3.4米层高、唯一的180度观光电梯直接入户、唯一的光影宜居大宅、唯一的区域规划大师倾力打造的大宅。 项目由法国欧博建筑大师米歇尔担纲主创，严格按照豪宅标准打造。 并融入国际设计理念，结合滨海城市特征，同时参考深圳著名的雅颂居、水榭花都等经典豪宅，进而打造成一座超越经典豪宅的“第一尺度大宅”。 均价19万/_以上。 6、汉京九榕台_汉京九榕台位于深圳市前海中心小南山半山，深圳最贵的楼盘之一，共由4栋高层及22套联排别墅组合而成，高层均为180平米以上平层大户型，整体为纯板式结构，户户南北通透。 整体错落有序的建筑布局，丰富多变的视觉景象，犹如梦幻水晶，其中顶级复式豪宅仅有16套，海拔高度超100米，视野非常开阔，能够俯瞰别墅及整个前海自贸区一线景观，均价约18万元/_+。 7、懿德轩懿德轩就是深圳南山华侨城里的高端别墅区，毗邻24公顷燕晗山公园、燕栖湖、天鹅湖及多个著名高尔夫球场，区内绿化率高。 项目占地36万平方_，容积率0.68超低密度，32套别墅，单位2900-3300平方_，四房两厅，最高可拓展至七房两厅，每户均有过2000平方_私家花园，近千_露台，客厅楼高约14米，空间广阔，内设智能电梯，透光双层地下室，是别墅中的王者，是收藏家眼中的稀世艺术品，均价18万/_以上。 8、华润城润府华润城润府位于深圳市南山区科技园，是深圳楼市史上网络关注度最高的楼盘，前三期的均价在17-18万/_之间，三期业主均上演了暴富神话。 2021年年全城购房者将目光投向了已更名为华润城润玺一期的润府四期，前三期中二期位于整个华润城的中间位置，走进润府二期的大门，花园整体上采用永恒的现代风格，并且融入了新中式的艺术美感，无论是入户大堂、书吧会所以及楼梯间的设计，无一不体现出尊贵、优雅的精致质感。 9、前海鸿荣源中心·胤璞前海鸿荣源中心·胤是深圳房价最贵的楼盘之一，位于前海之心，湾景天际线标志性建筑，前海滨海大道与临海大道交界处，距离地铁5号线桂湾站约200米左右。 由2栋超甲级写字楼、1栋奢华五星级酒店、壹方汇高端体验式商业，以及2栋稀缺海景公寓组成，整体建筑设计由设计公司LEAD8设计，并获得国际建筑奖，景观园林由美国景观设计公司SWA与TOPO建筑设计环境公司匠心打造，同时项目汇集海、陆、空、轨四维交通，比邻前海综合交通枢纽，可快速通达国内外，与世界无缝连接，实现零时差商务圈，均价16万/_以上。 10、城市山谷城市山谷属于南山区的科技园板块，南侧紧靠华润城润府一期，坐落于铜鼓半山岭上，充分利用地形特征，精心打造出具有法式风格的园林，充分营造出欧洲宅的氛围，每一处都精心构造，充分体现出了一种超凡脱俗的皇宫贵气，长达430米的林荫大道，3万平的圆形欧式广场，有喷泉，流水等。 8600平方米的欧式风情会所，让业主享受舒适方便的环境。 社区南侧1000米即是华润万象天地，高端国际配套，吃喝玩乐一应俱全，均价15万/_以上。 深圳湾1号位于中国深圳湾，后海公园西岸。 项目总建筑面积约47.5万_。 主楼建筑结构高度约350m，是融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的超级城市地标综合体，拥有360°海天视界、私家空中泳池，天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源，致力于创新城市发展模式，创造世界湾区传世作品，项目开发公司为鹏瑞集团旗下的深圳市鹏瑞地产开发有限公司。 图片汉京九榕台坐落于前海中心小南山半山，东南西三面环山，独享30万平米天然绿肺珍稀山景资源。 汉京九榕台共由4栋高层及22套联排别墅组合而成，高层均为180平米以上平层大户型，整体为纯板式结构，户户南北通透。 整体错落有序的建筑布局，丰富多变的视觉景象，犹如梦幻水晶，与自然无边界融合，加上天赋高人一等的海拔优势、居高临下的气魄，共同筑建了新城市国际坐标的特性，显于半山而隐于城市。 是深圳前海国际湾区的顶级豪宅标杆。 图片深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，建设用地面积约3000平方米，容积率8.74，建筑密度46.38%，绿地率30%，项目总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业4000平方米，建筑高度150米。 深圳湾公馆为广东城脉地产有限公司精心打造的地标级精品豪宅。 项目共215户，为纯复式国际精装住区，主力为88平方米绝版复式三房，另有少量110-150平方米奢装复式四房。 图片半山道1号·礼宾府位于龙岗银湖山生态旅游区，小区地处山顶位置，是深圳地理位置最高的大户型豪宅社区，可瞰深圳罗湖、福田等片区。 风景优美，空气清新，环境幽雅，实为深圳山景豪宅之佼佼者。 半山道1号·礼宾府占地面积.73平方米，建筑面积平方米，容积率为2.37。 半山道1号·礼宾府周边配套有约600亩旅游产业园，包括别墅群、五星级国际酒店和旅游购物街。 1、深圳湾1号_深圳湾1号位于中国深圳湾，后海公园西岸。 项目总建筑面积约47.5万_。 主楼建筑结构高度约350m，是融合顶级公寓、总部办公、传奇莱佛士酒店、定制商业及深湾会于一体的超级城市地标综合体，拥有360°海天视界、私家空中泳池，天际音乐厅、室内网球场、直升机停机坪等优质配套资源，致力于创新城市发展模式，创造世界湾区传世作品，项目开发公司为鹏瑞集团旗下的深圳市鹏瑞地产开发有限公司。 2、汉京九榕台_汉京九榕台坐落于前海中心小南山半山，东南西三面环山，独享30万平米天然绿肺珍稀山景资源。 汉京九榕台共由4栋高层及22套联排别墅组合而成，高层均为180平米以上平层大户型，整体为纯板式结构，户户南北通透。 整体错落有序的建筑布局，丰富多变的视觉景象，犹如梦幻水晶，与自然无边界融合，加上天赋高人一等的海拔优势、居高临下的气魄，共同筑建了新城市国际坐标的特性，显于半山而隐于城市。 是深圳前海国际湾区的顶级豪宅标杆。 3、深圳湾公馆_深圳湾公馆位于南山区后海大道与东滨路交汇东北角，建设用地面积约3000平方米，容积率8.74，建筑密度46.38%，绿地率30%，项目总建筑面积平方米，其中住宅平方米，商业4000平方米，建筑高度150米。 深圳湾公馆为广东城脉地产有限公司精心打造的地标级精品豪宅。 项目共215户，为纯复式国际精装住区，主力为88平方米绝版复式三房，另有少量110-150平方米奢装复式四房。 4、半山道1号·礼宾府_半山道1号·礼宾府位于龙岗银湖山生态旅游区，小区地处山顶位置，是深圳地理位置最高的大户型豪宅社区，可瞰深圳罗湖、福田等片区。 风景优美，空气清新，环境幽雅，实为深圳山景豪宅之佼佼者。 半山道1号·礼宾府占地面积.73平方米，建筑面积平方米，容积率为2.37。 半山道1号·礼宾府周边配套有约600亩旅游产业园，包括别墅群、五星级国际酒店和旅游购物街。 5、曦湾天馥_曦湾天馥，位于深圳湾片区，项目总占地面积1.1万_，建筑面积约4.2万_。 曦湾天馥主要户型为：建筑面积约89_四房大户型，4.2米开间；建筑面积180_两梯两户，双6米客卧开间，匹配270°弧形阳台。 曦湾天馥在地理位置上接驳跨海大桥与港口，周边配套有15公里滨海长廊，春茧、保利剧院；阿里巴巴、航天中心等后海总部基地；华润万家总部“春笋”，中心商业“万象汇”等。 6、海上世界双玺_海上世界双玺是由招商地产打造的物业，位于深圳“海上世界”综合体，是招商蛇口建设的第五代城市豪宅，也是海上世界片区可售的唯一稀缺的高端住宅。 东临深圳湾，南临滨海长廊及深圳湾海景；西靠海上世界女娲滨海公园、文化艺术中心、希尔顿酒店等；北靠环船广场，远观大南山，背山面海，建筑外立面取自“海之纹”、“山之阶”的形象，视野坐拥“山、海、城”270度多层次环绕景观。 7、东海国际公寓_东海国际公寓是东海国际中心的一部分，建筑面积19万多平方米。 东海国际公寓为双子塔结构，分A、B两座，分别为82层和75层，主力户型为140-500平方米的平层及复式公寓。 以308米的高度获誉“亚洲新高度摩天公寓”、“世界级地标物业”。 东海国际公寓既属于深圳知名富人区香蜜湖片区顶端，亦是招商银行总部经济圈内核，世界500强及中国知名企业云集，总部经济聚合效应显著。 东海国际公寓配套欧陆皇室园林，采用多种名贵树种，做到“四季有花，四季有景”。 8、华润深圳湾·悦府_华润深圳湾·悦府地处深圳湾片区，是深圳湾片区的一块综合发展项目用地，位于滨海大道与科苑路交汇处。 华润运用综合开发的丰富经验，优化各功能物业，以达到优化的资源共享，创造出城市湾区建筑群中一个多业态融合的活力中心和全球时代下的城市范本之作。 建筑面积约86.1万_，分为南北两区，北区用地面积约1.4万m2，即悦府一期；南区用地面积5.3万_，业态内容多元化，囊括约8万_的商业、约400m的华润总部大厦、5万_的公寓，另有安达仕酒店、艺术中心、万家大厦、悦府二期等。 9、深业上城_深业上城UpperHills是集产业研发、公寓、酒店、商业于一体的城市综合体，项目位于福田中心区，坐拥三大中央公园，通过景观连廊连接莲花山与笔架山，将绿色生态引入项目，通过立体交通及业态组合缝合城市孤岛，打造自在、自如、自得的多功能空间。 项目专注于通过创意设计、产品创新和品质塑造，引领“尚上生活”。 深业上城UpperHills公寓由两座高约224.5米大厦组成，是深圳第二高的玻璃幕墙公寓建筑，总建筑面积17万_，高62层。 10、新天鹅堡_新天鹅堡地处南山区侨香路，北临北环大道，南靠深圳欢乐谷，东接天鹅湖，环境优美，交通便利，周边配套设施完善，区内配套完备，配备高尔夫球场，及生活娱乐于一体。 新天鹅堡占地面积约2.9万平米，总建筑面积约16万平米，项目为一次性开发，由3栋超高层住宅组成，仅319套约300-550平米一线亲湖产品，大面积园林环绕，是纯粹的大户型社区。 无论是在规划设计、户型产品，还是品质上，均以超高标准打造深圳的豪宅。 深圳湾，南山，大湾区，香蜜湖。
深圳90.5亿挂牌前海5宗地
据报道，深圳市前海管理局近日宣布，将有五宗地块挂牌出售，总面积约为90.5亿元。 这五宗土地分别为：1.前海CBD区域2号地，总面积约为5.41万平方米，适用于商务金融、信息技术和创新产业用地，挂牌价为27.25亿元；2.前海CBD区域12号地，总面积约为9.39万平方米，适用于商务金融和信息技术用地，挂牌价为26.04亿元；3.前海CBD区域3-39地，总面积约为7.33万平方米，适用于商务金融和创新产业用地，挂牌价为20.74亿元；4.前海CBD区域3-32号地，总面积约为4.18万平方米，适用于商务金融和创新产业用地，挂牌价为9.89亿元；5.前海深港现代服务业合作区2号地块，总面积约为3.09万平方米，适用于商务金融和信息技术用地，挂牌价为6.58亿元。 据悉，这五宗地块的起始价均略高于当地相邻的土地成交价格，但前海管理局表示这也符合当地房地产市场的需求和供应情况。 预计这五宗地块将会吸引多家开发商竞标。
