作为经济的重要组成部分，房地产市场平稳健康发展被高度重视。9月26日，中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，严控增量、优化存量、提高质量。要回应群众关切，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。9月29日，国务院召开常务会议，研究部署具体落实工作。10月17日，国新办召开新闻发布会，明确关于解决群众住房问题，国家大的政策是一手抓保障，一手抓市场。以政府为主，保障群众基本住房需求，通过市场来满足群众多样化改善性住房需求。
采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳成为大势所趋。各地也在加快落实促进房地产市场平稳健康发展。9月30日北京出台《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（简称“9·30新政”），实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施，并于10月1日开始实施。
9.30新政实施后，市场快速响应。中原地产研究院数据显示，国庆假期，北京新建住宅的累计认购量接近2000套，是2023年假期期间成交量的近3倍。其中，受政策影响，公积金贷款额度上浮、首付比例及房贷利率下调等利好影响，高端改善型需求得到释放。东城、海淀、朝阳等多个高端盘业绩飘红，各项目纷纷晒出成交额海报。
价值思维 凝聚高端圈层
实际上，高端住宅受热背后，输出的是圈层人士的置业逻辑。随着房地产市场进入高质量发展时代，对于高端住宅的定义早已不依赖于价格，而是更看中地段、品牌、综合配套、产品力等，要判断其是否具有稀缺性和不可复制的资源。
（园林效果图）
像位于东城二环，北侧毗邻天坛的北京城建·天坛府一经推出就备受关注。自2021年首期开盘至今，天坛府的总网签金额已经超过300亿元，直接刷新北京住宅历史单盘销售金额纪录。亮眼业绩的背后，折射出的则是业主对天坛府区位、配套和产品的认可。
在北京内城，商业、医疗、教育等生活配套丰富成熟，土地资源稀缺，鲜少有新增供应。从天坛府出发，业主能够从容抵达东单、西单、金融街、国贸等城市核心商圈；周边被天坛公园、龙潭湖公园等九大公园环抱，使其成为内城二环畔颇具自然美和宁静的所在。
丰盈的周边配套之外，天坛府本身由15个地块组成，涵盖了住宅、写字楼、商业等多业态产品，同时还规划有商业配套、两所幼儿园、一所中学，都在落地建设。其中，配建的汇文中学南校区于去年9月份开学，兑现优质教育资源。
珍稀的区位，不断进阶升级的资源配套，在进一步丰富居民的品质生活的同时，让占地46万平方米、总建面约130万平方米的新盘项目天坛府，在内城更显珍贵。
客户导向 锻铸品质住宅
矗立在中国理想都城秩序的杰作——北京中轴线一侧，天坛府关注的不只是地脉价值，更是对传统文化的尊重，对空间礼序的传承。
（园林效果图）
在规划与设计时，天坛府深植地脉文化的传承与创新，中轴对称的方正格局，打造了7-10层低密建筑，让每一栋建筑都拥有优渥的采光条件和奢阔的观景视野。园林设计方面，天坛府还以《乾隆南巡图》为蓝本，打造了“三卷九境”的园林风景，为圈层人群打造了与其空间需求、精神需求相匹配的中国家府。
在产品锻造的过程中，天坛府更是将北京城建以人为本、客户导向的服务精神融入其中。被誉为“国匠之师”，北京城建曾参与过国家大剧院、国家博物馆、大兴机场等多个地标建筑，并建设北京夏季奥运主场馆“鸟巢”和冬奥会北京主赛区标志性场馆“冰丝带”。从设计到选材，都会经历严格的比对、筛选。
（入户大堂效果图）
针对客户居住痛点，天坛府打造了建筑面积约150-280平方米三至四居考究空间，覆盖多元化居住需求。不仅如此，天坛府还将智能家居系统、多维度安防体系引入社区，通过精细化的功能设计、审美设计匹配高端圈层的生活需求，为业主提供智慧人居新体验。
天坛府之所以能够“六开六捷”，地段的优越性、品牌的产品锻造能力是一个层面，对客户需求的满足，对城市和历史文化的尊重则是另一个层面。从赋新传统文化、升级生活品质到赋能城市发展，天坛府正在以具体实践为行业发展注入新势能。据悉，目前该项目仍有部分少量房源在售，为圈层人士入住内城提供了多样选择。
（注：此文属于央广网登载的房产行业信息，仅供参考）
